Caracteristicile aspectului unei case private

Mulți oameni visează să locuiască într-o casă privată. În același timp, cuvântul „privat” este adesea înlocuit cu „al propriu”, iar imaginea unei căsuțe confortabile este asociată cu o casă. Și nu este surprinzător, deoarece construcția sa se bazează pe bugetul familiei, pe dorințele viitorilor proprietari pentru design și asigură confidențialitatea retrasă în viitor. Și caracteristicile atent gândite ale aspectului unei case private vor ajuta să o facă cât mai convenabilă, funcțională și plăcută posibil.

Sensul cuvântului „cabana” este adesea înțeles greșit. Acest termen a apărut cu multe decenii în urmă, iar inițial acesta era numele caselor private cu o suprafață mică în care locuiau muncitorii. Atunci sensul inițial al termenului s-a pierdut și conace luxoase de 2-3 etaje cu o suprafață mare au început să fie numite cabane. Astăzi numele a devenit universal și combină atât case mici, cât și clădiri de mai multe etaje sau pe mai mulți proprietari pe un singur loc, de la clasa economică la lux.

Căsuțele, casele private și de țară sunt împărțite în tipuri sau tipuri în funcție de mai multe criterii:

• Numărul de vecini. Aceasta nu înseamnă terenuri învecinate din spatele gardurilor care înconjoară cabana și terenul de sub ea din părți diferite, ci numărul de proprietari și case de țară pe un singur loc. Există mai multe opțiuni:

1. De sine stătător (detașat). O astfel de clădire, indiferent de numărul de etaje și de suprafață, aparține unui singur proprietar (familie). Poți să faci ocol prin casă fără a încălca limitele pământului altcuiva;
2. Înfrățit (semi-dicitat). Cunoscută și sub denumirea de „townhouse”. O locuință pentru doi proprietari, care este împărțită de frontiere interne. Sau două case cu un zid comun;
3. Combinate (atașat). Principiul dispozitivului este același ca și pentru case de oraș, dar aici în același rând de la 3 case sau mai multe. Există un vecin în dreapta și în stânga cabanei;
4. Duplexuri și triplexuri... Acestea sunt case cu două și trei apartamente. Intrarea în duplex pentru 2 gazde poate fi comună sau separată. Există atât blocuri de patru cât și cinci apartamente - apartamente. Este mai bine să vă stabiliți în astfel de clădiri cu rude apropiate, deoarece zonele comune din ele sunt proiectate pentru mai multe apartamente.

• Numărul de etaje. Dispunerea unei case private cu un etaj, un etaj și jumătate (mansardă), două etaje, trei etaje este larg răspândită. O mansarda este o cabana care are mansarda in loc de al doilea etaj.

• Tipul materialelor de construcție. Adesea, se realizează planificarea unei case din lemn, cu cadru (panouri), clădiri dintr-o bursă profilată, dintr-un buștean, căsuțe din cărămidă și similare acestora într-un design bloc.

Stilul de viață din oraș îi determină din ce în ce mai mult pe proprietarii de apartamente să se gândească la mutarea într-o casă de țară sau măcar într-o cabană în sectorul privat.Fără îndoială, există multe argumente în favoarea locuirii într-o cabană. Dar mutarea este doar aspecte pozitive?

Este dificil să vorbim despre avantajele și dezavantajele cabanelor în general. Caracteristicile, avantajele și capcanele lor depind de mulți factori: numărul de persoane din casă, aspectul, locația șantierului, tipul de clădire, materialele utilizate în construcție, distanța față de oraș și altele.

Avantajele tipice pentru toate tipurile de cabane:

• Capacitatea de a vă planifica casa până la cel mai mic detaliu pe cont propriu, de a determina dimensiunea camerelor, înălțimea tavanelor, locația băilor și a altor zone funcționale;

• Alegerea independentă a materialelor de construcție;

• Dacă planurile nu sunt de a construi, ci de a cumpăra o cabană gata făcută, atunci acestea sunt sute de opțiuni interesante cu un aspect clasic și îmbunătățit, dintre care una va mulțumi cu siguranță viitorii proprietari și costul unei suprafețe pe metru pătrat. pe o zonă suburbană este de câteva ori mai mic decât costul unui metru pătrat de suprafață într-un apartament spațios de oraș;

• Capacitatea de a echipa un garaj pentru o mașină, o baie, o saună, orice alt tip de anexe pe teritoriul unei case private;

• Orice casă de țară sau cabană se achiziționează împreună cu terenul. În primul rând, aceasta este o investiție competentă de finanțare, deoarece prețurile terenurilor cresc rapid de la an la an, odată cu numărul de oameni care doresc să se mute și, în al doilea rând, oportunitatea de a se angaja în agricultură. Legumele și verdețurile de pe propriul site nu numai că vor costa de multe ori mai ieftin decât cele achiziționate, dar sunt garantate că nu conțin OMG-uri, nitrați și aditivi;

• Ecologie bună. Sectorul privat are mult mai multă verdeață și mai puține gaze de eșapament decât un mediu urban. Acest lucru este important pentru cei care au grijă de sănătatea și pentru organismele în creștere ale copiilor;

• Prezența parcării proprii. Câți nervi este nevoie pentru locuitorii orașelor, în special a celor mari, pentru a decide cu privire la problema parcării în siguranță. Într-o casă privată, aceasta încetează să mai fie o problemă, mașina poate fi parcata oricând la propria poartă, în curte sau în garaj;

• Este mai ușor să se convină asupra reamenajării spațiilor în cazul unei revizii majore;

• Autonomia de resedinta. Cabana este o casă cu o amenajare confortabilă și excelentă, care favorizează o intimitate liberă în multe privințe. Dacă vecinii fac reparații sau reamenajări, acest lucru nu va afecta în niciun fel liniștea locuitorilor cabanei. Nu există riscul ca noua renovare să fie inundată de vecinii de la etaj sau renovarea vecinului să sufere din cauza scurgerii macaralei. Nu exista intreruperi la apa calda, incalzire, gaz, din cauza lucrarilor de intretinere.

Dezavantaje tipice pentru cabane:

• În ciuda faptului că diferența de cost pe metru pătrat de spațiu vorbește în favoarea unei case de țară, prețul total de achiziție nu va fi ieftin. Aceasta include prețul unui teren, achiziționarea sau construcția cabanei în sine, lucrările de finisare interioară și exterioară și comunicații;

• Distanta mare de oras. Dacă casa este situată departe în afara orașului, proprietarii sunt nevoiți să se trezească mai devreme, să dureze mai mult până la serviciu și să petreacă timp în ambuteiaje. Totul devine mai complicat dacă trebuie să duceți copiii la o instituție sau secție de învățământ;

• Infrastructură subdezvoltată. Sectorul privat nu este încă atât de autonom încât să ofere rezidenților posibilitatea de a face cumpărături, studia și lucra fără a părăsi orașul. Adesea, în suburbii nu există nicio modalitate de a alerga pur și simplu la o farmacie sau la un oficiu poștal;

• Comunicații scumpe. Aici vorbim despre faptul că este problematic să conduci electricitate, apă, gaz, Internet și telefonie în zone îndepărtate și, prin urmare, costisitoare. Și în sine, întreținerea unei case mari se revarsă într-o sumă forfetară;

• Accesibilitate slabă la transport.În comparație cu transportul de navetă în oraș, autobuzele și trenurile din suburbii nu circulă des.

Caracteristicile de mai sus se aplică căsuțelor unifamiliale decomandate. Dar tipurile de cabane sunt diferite și, în funcție de caracteristicile de design ale clădirii, avantajele și dezavantajele locuinței se schimbă.

Casele pentru doi proprietari, precum căsuțele, nu sunt un fenomen nou. Au apărut în perioada sovietică și au fost construite în principal în zonele rurale. În prezent, acest format de locuințe a câștigat din nou popularitate și, odată cu el, a dobândit un nume publicitar mai sonor, deși principiul rămâne același - două familii sub același acoperiș.

O variație a temei unei case de oraș este o clădire de grup în care căsuțele tipice sunt atașate între ele într-un rând de 3, 5 sau mai multe case. În acest caz, toată lumea, cu excepția locuitorilor din cabanele cele mai îndepărtate, are vecini atât pe partea dreaptă, cât și pe partea stângă. Terenul este, de asemenea, obișnuit, dar nu există interdicții privind izolarea terenului dumneavoastră de gardul vecinului, ceea ce nu strica aspectul estetic al structurii în ansamblu. Este mai bine să rezolvați această problemă între vecini. La nivel juridic, este complicat.

Avantajele caselor de oraș:

• Casele sunt construite după un design standard. Pe de o parte, acest lucru face imposibilă planificarea individuală, iar pe de altă parte, în absența necesității de a întocmi documentația de proiect de la zero, se obține o economie excelentă de timp și bani. În plus, amenajarea caselor este gândită până la cel mai mic detaliu și, în practică, s-a dovedit a fi optimă pentru un sejur confortabil;
• Ca și într-un apartament, se pot face modificări la aspect cu permisiunea autorităților relevante, dar obținerea acesteia pentru o casă privată este mai ușor decât pentru un apartament;
• Formatul convenabil oferă un avantaj de cost (acoperiș, perete, fundație comun). Costul unei case tipice este cu 25-30% mai mic decât cel al unei cabane decomandate;
• Comunicațiile comune cu vecinii simplifică procesul de aducere în casă a căldurii, apei, canalizării, electricității, internetului, telefoniei și telecomunicațiilor. Și costul, respectiv, este împărțit la jumătate;

• Economii semnificative în teritoriu. Conform standardelor de arhitectura si constructii, doua case decomandate trebuie sa fie la o distanta de minim 6 metri una de alta. Casele combinate salvează această bucată de pământ pentru grădinărit;
• Economii la întreținerea unei case de oraș pentru ambii proprietari - până la 35%;
• Este convenabil să cumpărați pentru mai multe generații din aceeași familie. De exemplu, părinții, uniți cu copiii lor, se pot ajuta reciproc în treburile casnice, nepoții vor fi supravegheați, este mai ușor să rezolvi problemele de zi cu zi;
• Toate avantajele locuințelor suburbane: zonă verde frumoasă, aer curat, autonomie, fără probleme cu parcare, grădină și grătar pe gazonul din fața casei.

Dezavantaje:

• O muscă în unguent atunci când cumpărați o casă de oraș - partea juridică a problemei. În același timp, locuința în sine este întocmită de dreptul proprietarului, ca un apartament într-un bloc de apartamente, dar apar mari dificultăți cu site-ul. Potrivit legislației, terenul aflat sub casă este în proprietate comună și nu poate fi împărțit între proprietarii caselor.

• Există o mare probabilitate de apariție a conflictelor pe fondul împărțirii site-ului pentru nevoile proprietarilor;
• Dintre dezavantajele comune ale unei case de țară este o infrastructură nedezvoltată.

Acestea sunt case cu două apartamente (duplex), trei (triplex) și de fapt apartamente - cu mai mult de trei apartamente. Recent, cabanele cu doua apartamente au mai fost numite asa. Apartamentele sunt proiectate diferit de casele orase. Au o bucătărie comună, băi comune, o intrare comună, un coridor și un teren, deci sunt mai potrivite pentru familii numeroase, rude apropiate și conviețuirea mai multor generații ale aceleiași familii.

Avantajele unor astfel de locuințe includ rentabilitatea achiziției comune, întreținerea și unele dintre avantajele cabanelor: ecologie, disponibilitatea terenului, verdeață, aer curat.

Există mai multe dezavantaje decât casele de oraș. Autonomia și intimitatea într-o casă de acest tip lipsesc, este mai mult ca o viață în comun. Înregistrarea legală a proprietății nu este dificilă, dar va fi foarte dificil să vă vindeți cota și să împărțiți terenul.

Ca și alte tipuri de case de țară, casele plate au o latură slabă sub forma infrastructurii nedezvoltate și a comunicațiilor dificile.

Tipul de materiale de construcție folosit are o mare influență asupra duratei de viață a cabanei și a condițiilor de viață.

Pentru construcția unei case din lemn se utilizează o serie de formate diferite: bușteni tăiați și rotunjiți, grinzi simple, profilate și lipite, scânduri.

Depinde mult și de ce fel de lemn este ales. Coniferele sunt în frunte în ceea ce privește performanța.

• molid păstrează bine căldura datorită particularităților structurii, are proprietăți antibacteriene care o protejează de microorganismele dăunătoare și vindecă locuitorii casei. Este durabilă - casa poate rezista până la un secol, se usucă puțin după construcție, nu capătă o nuanță albastră pe suprafața buștenilor.

• Proprietăți foarte asemănătoare cu molidul Pin... Este mai rezistent la umiditate și mai puțin predispus la crăpare.

• Soluția optimă pentru construcția unei case din lemn este zada... Lemnul său este dur, puțin supus la descompunere, nu se întunecă, nu devine albastru, nu permite proliferarea organismelor dăunătoare, are un efect benefic asupra sănătății gospodăriilor, este rezistent la orice fenomene atmosferice și la apă, chiar și apa de mare. Dar zada este unul dintre cele mai scumpe tipuri de lemn.

• Mai scump decât zada, dar și mai bun în caracteristicile sale, doar cedru... Se usucă puțin, este absolut rezistent la umiditate, apariția microorganismelor, ciupercilor și insectelor lemnoase, este ușor de prelucrat, rezistent la uzură și durabil, curăță aerul. Casele de cedru își păstrează aspectul original de secole, dar costul lemnului este foarte mare.

Lemnurile de esență tare sunt mai puțin utilizate în construcția cabanelor: aspen, mesteacăn, arin, stejar.

• Cel mai de încredere și mai scump este stejar... Proprietățile și caracteristicile sale sunt foarte asemănătoare cu cele ale cedrului, dar costul nu este rațional ridicat, așa că este mai bine să folosiți stejarul pentru decorarea interioară.

• mesteacăn - puternic, usor, ieftin, dar lipsit de durabilitate si rezistenta la degradare. Materialele din mesteacan trebuie combinate cu materiale mai durabile precum zada.

• Indicatorii medii în ceea ce privește rezistența la umiditate, densitatea și adecvarea pentru construirea unei case sunt aspen și arin.

Avantajele tipice pentru toate casele din lemn:

• Economii la construcția fundației. Acest lucru este justificat de faptul că greutatea unei case din lemn este adesea de 2-3 ori mai mică decât greutatea unei clădiri din alte materiale, prin urmare este nevoie de mai puțin efort, bani și timp pentru a pune fundația. Același motiv vă permite să instalați o cabană de lemn pe un sol destul de moale;
• Lemnul este un material respirabil. Permite trecerea oxigenului în cantități mari, iar acest lucru, la rândul său, asigură un somn de înaltă calitate și adecvat;

• Multe tipuri de lemn au proprietăți medicinale și antibacteriene.Sunt indicate persoanelor care sufera de alergii, persoanelor cu afectiuni cardiace si pulmonare;
• Lemnul are o conductivitate termică scăzută, adică nu degajă căldură din interior spre exterior, prin urmare este întotdeauna cald într-o casă din lemn. Pâslă de înaltă calitate este folosită ca material de amortizare, care închide în mod fiabil fisurile dintre bușteni sau o bară;

• Întreținerea și construcția unei case din lemn este mai ieftină decât o casă din cărămidă sau bloc. Un astfel de material este mai ușor de transportat, asamblarea casei se realizează fără straturi suplimentare de finisare, datorită proprietăților de izolare termică, casa din lemn nu are nevoie de funcționarea activă a sistemului de încălzire;
• Arborele se distinge prin calitățile sale estetice, prin urmare nu necesită decorațiuni interioare. Lemnul natural poate servi ca bază pentru interioare în diferite stiluri: rusesc, scandinav, eco, country și altele;

• Caracteristicile de design vă permit să asamblați și să dezasamblați casa în mod repetat. Acest lucru este convenabil, deoarece atunci când te muți într-un loc nou, nu este necesar să-l vinzi, dar îl poți lua cu tine;
• O casă din lemn de înaltă calitate poate servi nu numai nepoților, ci și strănepoților.

Dezavantajele caselor din lemn:

• Lemnul este predispus la putrezire, ciuperci și mucegai în grade diferite. Pentru a preveni astfel de probleme, este tratat cu impregnari speciale de protecție, care reduce la minimum proprietățile de „respirație” și de vindecare ale copacului;
• Lemnul robust și rezistent la apă este foarte scump;
• Gândacii de scoarță pot crește în interiorul copacului, care va macina copacul an de an până când acesta devine inutilizabil;

• Cracare. O excepție este cheresteaua stratificată lipită scumpă;
• Arborele tinde să se „micșească” într-o măsură mai mare sau mai mică. Unele case din lemn trebuie lăsate timp de șase luni sau un an într-un stadiu neterminat de construcție, astfel încât deschiderile ferestrelor și ușilor să „stea jos” și să nu se distorsioneze. Aceasta prelungește timpul de construcție;
• De asemenea, dezavantajele includ pericolul de incendiu al copacului. Trebuie menționat că nerespectarea măsurilor de siguranță face ca orice incendiu să fie periculos și va fi la fel de imposibil să restaurați o cabană de cărămidă după un incendiu ca și una din lemn.

Cărămizile sunt o alternativă demnă la lemn atât din punct de vedere al performanței, cât și al calităților estetice. În plus, există multe varietăți de cărămizi în ceea ce privește compoziția, formă, culoare. Din sortimentul existent, este ușor să alegeți un material care este potrivit din punct de vedere al proprietăților pentru scopuri specifice în condiții de funcționare. Cărămida este cea mai potrivită pentru construcția unei cabane mici și a unei case de dimensiuni medii datorită greutății și costului materialului.

Avantajele căsuțelor din cărămidă:

• Aspect prezentabil al cabanei fără a fi nevoie de finisare exterioară. Zidăria nouă și frumoasă s-a păstrat în această stare de zeci de ani;
• Biostabilitate. Cărămida nu trezește niciun interes pentru insecte și microorganisme, iar mucegaiul poate apărea doar în locurile foarte umede de la baza casei;

• Puternic, robust, durabil. O clădire din cărămidă poate fi numită solidă și solidă, deoarece durata sa de viață este de 100-200 de ani;
• Densitatea mare și rezistența materialului fac posibilă construirea de clădiri cu 3-4 etaje;

• O gamă largă de dimensiuni face posibilă crearea de capodopere arhitecturale - arcuri, coloane, ferestre;
• Cărămida respiră mai rău decât lemnul, dar totuși materialul are o capacitate permeabilă;

• Pereții de cărămidă asigură o izolare fonică fiabilă;
• Este mai rezistent la incendii, deși nu poate fi restaurat în caz de deteriorare gravă.

Dezavantajele căsuțelor din cărămidă:

• Materialul cu factor de formă mic necesită mai mult timp și efort de construcție;
• Datorită faptului că elementele de legare sunt lichide, construcția este imposibilă pe vreme umedă și rece;

• Pentru construcția clădirilor din cărămidă sunt necesare mortare;
• Este imposibil să dezasamblați și să transportați clădirea într-o locație nouă;

• Este mai greu de transportat decât lemnul, deoarece sunt necesare mai multe materiale, iar greutatea lor este de trei ori mai mare decât greutatea unui copac;
• Datorită greutății mari a clădirii, sunt necesare o fundație puternică, de încredere și un sol solid;

• Este foarte greu să încălziți o casă în sezonul rece, iar după aceea va trebui să vă încălziți constant. Ca urmare, costurile de încălzire sunt mari;
• Decorarea interioară a spațiilor este necesară în orice caz. Chiar dacă cărămida „goală” este folosită în interiorul stilurilor industriale (loft, grunge), aceasta trebuie cel puțin să fie amorsată astfel încât praful de ciment să nu se așeze în casă;

• Fundația se micșorează sub greutatea casei. Înainte de a vă muta și de a repara, trebuie să așteptați un an sau doi;
• Costul ridicat al materialelor de construcție.

Blocurile sunt un material de construcție cu mare potențial. Există multe tipuri de blocuri, în funcție de compoziția, tipul de umplutură, structură, tehnologia de producție și procesare:

Produse realizate dintr-un amestec de ciment, nisip, apă și spumă specială, care creează o structură de bloc poroasă specială.

Pro:

1. Greutatea relativ redusă facilitează transportul și nu necesită rezistența fundației;
2. Rezistență la foc sută la sută. O astfel de casă poate fi restaurată după un incendiu;
3. Nu conține componente nocive și toxice;
4. Economic, de câteva ori mai ieftin decât o cărămidă pe bucată;
5. Bună izolare termică;
6. Durată lungă de viață.

Minusuri:

1. Este necesar să se consolideze casa în timpul fazei de construcție și să se facă pauze de la lucru, deoarece materialul se micșorează puternic;
2. Blocurile poroase absorb multă umiditate;
3. Structura blocurilor le face casante.

Compoziție de ciment-nisip cu adaos de apă și pete de aluminiu. Aluminiul înlocuiește spuma. Reacționând atunci când este încălzit, face bule, ceea ce creează o structură poroasă.

Pro:

1. Greutatea unui bloc este minimă. Acest lucru asigură transport ușor, instalare convenabilă, punere simplă a fundației;
2. Forme geometrice perfecte;
3. Adezivul de construcție bun este potrivit pentru instalare;

Minusuri:

1. Nu este foarte durabil;
2. Porozitatea părții interioare a blocului duce la acumularea de apă, efectul de seră, distrugerea materialului;
3. Nu este biostabil, susceptibil la apariția ciupercilor și mucegaiului;
4. "Sta jos."

Acestea sunt blocuri goale care sunt umplute cu deșeuri metalurgice - zgură.

Pro:

1. Cel mai ieftin material bloc;
2. Convenabil pentru instalare datorită greutății sale reduse.

Minusuri:

1. Fabricat conform tehnologiilor de producție învechite;
2. Nu sunt ecologice, deoarece în producție se utilizează zgură de origine furnal;
3. Absorbție mare de apă și rezistență scăzută la îngheț, rezultând o rezistență slabă la uzură.

Se mai numesc și ceramică, deoarece materia primă este argila expandată produsă din argilă.

Pro:

1. Cel mai modern material;
2. Curat ecologic;
3. Rezistent la îngheț;
4. Rezistent la umiditate;
5. Strâns, durabil și durabil;
6. Pret economic;
7. Nu se micșorează în timpul construcției;
8. Rezistent la temperaturi extreme;
9. Nu înțeapă sau crăpă;
10. Aspect estetic.

Minusuri:

1. Greutate relativ mare, care necesită efort în timpul transportului și o bază bună;
2. Parametri geometrici imperfecți.

Este un amestec de rumeguș, ciment și elemente chimice.

Pro:

Combină toate cele mai bune calități ale materialelor bloc.

Minusuri:

Absoarbe 70-80% umiditate, care este de câteva ori mai mare decât cea a altor materiale.

Avantajele caselor de bloc:

• Economii la achiziționarea de materiale de construcție. În primul rând, blocurile în sine pe bucată sunt de câteva ori mai ieftine decât cărămidă sau cherestea, iar în al doilea rând, pentru orice casă de bloc, nu trebuie să construiți o fundație armată pentru sarcini grele;
• Dimensiunea blocurilor și greutatea redusă a acestora simplifică foarte mult procesul de instalare;

• Blocurile sunt fabricate din componente organice (cu excepția blocurilor de cidru, care sunt materiale învechite) și nu dăunează organismului;
• Proprietăți izolante bune. Căldura rămâne în interiorul casei, iar zgomotul străin - afară;

• Aproape toate tipurile de blocuri sunt biostabile și nu sunt susceptibile la creșterea fungică;
• Durată lungă de viață;
• Refractar. Blocurile pot rezista până la 7 ore de expunere la foc.

Dezavantajele caselor de bloc:

• Structura celulară sau poroasă este giroscopică (acumulează umiditatea în sine). Umiditatea poate îngheța la temperaturi sub zero și se formează fisuri în blocuri. Aceasta, la rândul său, va afecta izolarea termică, iar încălzirea va trebui setată la maximum, ceea ce va duce la o creștere a facturilor la utilități;
• Blocurile se pot micșora și geometria clădirii va fi perturbată;

• Nu se pune problema calităților estetice ale materialului, prin urmare, timpul și costurile financiare pentru decorarea interioară și exterioară nu pot fi evitate;
• Înainte de a începe lucrările de finisare, este necesar să tratați pereții cu agenți de hidroizolație;

• La începutul sezonului de încălzire, este dificil să se usuce și să se încălzească casa;
• Blocurile ca pereții interioare se vor răci rapid pe măsură ce temperatura scade, iar casa va fi răcoroasă. Acest lucru este bun vara, dar va necesita o încălzire sporită iarna.

O casă modulară este o clădire prefabricată, ale cărei părți sunt asamblate conform principiului unui constructor. Ele sunt conectate conform principiului unui ghimpe plus o canelură și sunt fixate suplimentar cu diverse dispozitive de fixare.

Inițial, această tehnologie a fost creată pentru armata din America și a implicat că o astfel de casă ar putea fi asamblată de o persoană care nu avea nimic de-a face cu construcția. Casele modulare s-au dovedit bine și sunt utilizate pe scară largă. Astăzi, casele modulare sunt disponibile pentru absolut toată lumea.

Sunt realizate din diferite materiale, în funcție de condițiile climatice de reședință: panouri vulture (plăci din PAL, între care se află un strat de izolație; conectate printr-o bară); piese din otel, placi acoperite cu siding, cadru metalic cu umplutura si finisaj, cadru metalic izolat cu diferite finisaje.

Avantajele lor incontestabile:

• Estetica și originalitatea aspectului. Din modulele gata făcute, puteți asambla o casă de contururi geometrice non-triviale. Al doilea etaj poate fi mai lat și mai mare decât primul, diferite elemente de construcție pot fi extinse și adâncite pentru a crea un ansamblu arhitectural frumos;
• Toate piesele sunt fabricate conform standardelor și se potrivesc perfect între ele;

• În producție se utilizează materii prime de origine organică, care nu sunt dăunătoare sănătății;
• Orice tip de sol este potrivit pentru construirea unei case din module;

• Greutatea totală a structurii este mică, casa practic nu se micșorează. Aceasta înseamnă că nu este nevoie să așteptați șase luni pentru a introduce ferestrele și a începe reparațiile. Poți intra aproape imediat;
• Modelul wireframe este ușor de demontat și mutat în altă locație;

• Asamblarea unei case (fără decorațiuni interioare) durează aproximativ o săptămână dacă lucrează mai mulți neprofesionisti. O echipă de specialiști va asambla un constructor de case în câteva zile;
• Costul pe metru pătrat de locuințe modulare este de aproximativ 5.000 de ruble. O casă spațioasă pentru întreaga familie va costa mai puțin de un milion, iar achiziția unei case compacte pentru o persoană va costa o sumă ridicolă;

• Modulele sunt convenabile pentru crearea de clădiri secționale cu zone despărțitoare în interiorul incintei;
• Modulele montate calitativ și corect nu se disting în exterior de o cabană care a fost construită de-a lungul anilor;

• Varietatea materialelor face ca modulele să fie locuibile în toate condițiile climatice;
• Bună izolare fonică.

Dezavantajele caselor modulare:

• Este necesar să alegeți cu atenție producătorul, astfel încât casa să fie cu adevărat caldă și confortabilă;
• Modelele modulare nu sunt durabile. Durată de viață - aproximativ 50 de ani;

• Din interior, o astfel de casă trebuie izolată suplimentar;
• Înălțimea maximă admisă - 2 etaje;

• Instalarea casei trebuie efectuată cât mai eficient posibil, în caz contrar, clădirea poate fi considerată inaptă pentru viață;
• Construirea unei case fără macara este dificilă, dacă nu imposibil. Pe șantier trebuie să existe suficient spațiu pentru acest echipament specializat, în plus, aceasta este o cheltuială suplimentară pentru serviciile unui operator de macara;
• Pentru a transporta casa ai nevoie si de echipamente speciale. Și dacă nu este atât de greu să o găsești pentru a muta o casă mică, cel mai probabil una mare va trebui să fie dezasamblată.

Arhitectura competentă este baza pentru crearea unui proiect de construcție a unei cabane. Are reguli proprii, care țin cont atât de siguranța clădirii, cât și de aspectul ei estetic, și de tehnici care vor face economii de filmare și materiale, prin optimizarea inteligentă a spațiului din interiorul casei. Unele reguli sunt imuabile, altele sunt de natură consultativă, dar este mai bine să vă familiarizați înainte de a începe munca de planificare cu toți:

1. Elaborarea unui plan cu dimensiunile camerelor și toate calculele trebuie efectuate de un specialist calificat. Participarea activă a clientului nu este interzisă, dar este imposibil să ne gândim independent la aspectul ideal fără o experiență adecvată. Se garantează că un plan de la un specialist va fi aprobat pentru construcție prima dată;
2. Nu ar trebui să vă opriți asupra unei singure opțiuni, este mai bine să comparați mai multe planuri posibile între ele și să alegeți cel mai bun;
3. Proiectul ar trebui să ia în considerare amplasarea ferestrelor și ușilor, schemele de cablare cu amplasarea exactă a întrerupătoarelor, un sistem de alimentare cu apă și un sistem de canalizare, comunicații, amplasarea camerelor de uz casnic și utilitare în raport cu alte încăperi. Plan cu două etaje - o aranjare detaliată a primului etaj cu o scară către al doilea și încărcarea celui de-al doilea pe structurile de susținere.
4. Camerele nu trebuie să fie mai mici de 9 mp. m
5. Faceți o planificare ținând cont de dimensiunea terenului și de suprafața viitoarei cabane.

În funcție de mărimea locuinței, cabanele sunt împărțite în tipuri de confort:

• Primul nivel - sunt case, a căror suprafață totală nu depășește 120 mp. m. (10x12). Căsuțele tipice gata făcute au o suprafață mai mică - 80-100 pătrate (9x10, 10x10). Numărul total de camere nu depășește de obicei patru și ocupă 60, 70, 72 sau 75 de pătrate. Restul suprafetei este alocata pentru bucatarie, baie, debarale.

• Al doilea nivel include case cu o suprafață totală de 120-150 mp. Mai rar - 170. O astfel de casă este suficientă pentru o familie numeroasă și mai mult de patru camere pot fi echipate în ea - până la 7.

• Case de al treilea nivel au dimensiuni mult mai mari - 200, 250 sau 280 de metri patrati. Numărul de camere spațioase din ele este de la 5 la 8. Dimensiunile unei camere pot fi foarte mari - până la 30-35 de metri. Parametri standard: 4 cu 4, 3 cu 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. Se vor potrivi, de asemenea, încăperile de utilitate necesare și încăperile cu scop îngust (sală de sport, saună, grădină botanică, cameră pentru un animal de companie, depozite). Clădirile suplimentare sub formă de mansardă se pot adăuga până la 50 de metri la suprafața totală.

Casele tipice cu un etaj pot fi foarte mici: 6x6, 6x7 și 6x8 (dimensiunea unui apartament bun cu o cameră), 7x8, 7x9, 7x10, 7,5x7,5 (o bucată medie de copeck), mediu - 8x8, 8 cu 9, 8x10, mare 8x12, 10x10, 10 cu 12, 10 cu 13, 11 cu 11, 12 cu 12, 14 cu 14, 15 cu 15.

Clădirile cu două etaje sunt practic de până la 12x12 în dimensiune.

Pe lângă minimul de bază de camere necesare pentru o viață confortabilă în casă, există o serie de oportunități suplimentare de a extinde suprafața utilă a cabanei și de a crește vizual spațiul.

Este posibil să construiți la mansardă atât deasupra etajului întâi, cât și a celui de-al doilea, în timpul construcției întregii cabane sau deja în stadiul de reședință, dacă este necesar, măriți spațiul de locuit.

Prezența mansardei are avantajele sale:

1. Se formează un spațiu suplimentar, potrivit pentru o creșă, dormitor sau zonă de lucru. Suprafața totală este mărită de o dată și jumătate;
2. Poate servi ca spațiu de depozitare. Deja în faza de planificare, este suficient să atribuiți mansardei rolul unei spații mari de depozitare, iar la primul etaj să eliberați mai mult spațiu pentru camere de zi, iar casa va deveni mult mai spațioasă;
3. Construirea unui pod este mai ieftină și mai sigură decât construirea unui etaj întreg;
4. Forma non-trivială a camerei este cheia unui interior interesant;
5. Există o vedere frumoasă de la podul de la etajul al treilea.

Și dezavantaje:

1. Decorul interior trebuie să fie de înaltă calitate. Pardoseală bună, izolație pe pereți, acoperiș de încredere;
2. Când adăugați o mansardă după finalizarea construcției unei case, proiectul trebuie să fie aprobat și obținut permisiunea;
3. Cu cât podeaua este mai sus, cu atât este mai dificil să aduci încălzire și alimentare cu apă;
4. Pereții înclinați pot fi un plus și pot fi o problemă pentru interior. Este dificil să așezi mobila pe perete atunci când se ridică în unghi.

Prezența unui loc de parcare personal este un plus incontestabil al unei case private. Construcția garajului nu mărește direct suprafața de locuit. În cazul în care se află la primul etaj sau la subsol, chiar ia.

Dar prin adăugarea unui garaj lângă casă, puteți obține atât un loc sigur pentru parcarea mașinii, cât și o creștere vizuală a dimensiunii cabanei. Și peste garaj, puteți construi ulterior pe o altă cameră.

Verandele, terasele și foișoarele din jurul perimetrului casei îi conferă un aspect incredibil de confortabil. Terasa poate include o bucătărie de vară, o zonă de uscare, o zonă de joacă pentru copii, un loc pentru yoga de dimineață și alte zone utile.

Construcția unei terase deschise nu este dificilă și poate fi realizată atât în ​​timpul, cât și după construcția cabanei. Construirea unei terase este posibila atat la primul cat si la etajul doi.

În primul caz, va fi o extindere a pridvorului, iar în al doilea, va fi o clădire independentă. Dar terasa are multe dezavantaje: iarna este inutilă, mobilierul are nevoie de o întreținere atentă, praf și frunze se acumulează pe ea, intră ploaia și zăpada. O verandă închisă este mai potrivită pentru o extensie multifuncțională.

Investiția într-o astfel de clădire este mai dificilă în ceea ce privește costurile financiare și de timp, dar mai târziu va servi ca o cameră cu drepturi depline.

O tehnică similară pentru creșterea spațiului trebuie calculată în prealabil, chiar și în faza de planificare, deoarece atunci pentru construcția sa va fi necesară demontarea unuia dintre pereții de pe podea.

Un bovindou este o parte a camerei care iese din spațiul principal. De regulă, seamănă cu forme geometrice - un triunghi, un trapez, un dreptunghi. Părțile proeminente sunt realizate sub formă de deschideri de ferestre, sau întregul bovindou este din sticlă specială.

Prezența unui etaj de subsol crește atât suprafața utilă a locuinței, cât și suprafața utilă a spațiilor nerezidențiale. Etajul subsolului nu va permite primului etaj să înghețe iarna, iar podeaua din el va fi întotdeauna caldă, iar camera în sine poate fi folosită în locul unui subsol, ca spălătorie sau spațiu de depozitare. Poate găzdui o saună cu piscină.

Cu toate acestea, cu toate avantajele sale, subsolul are dezavantajele sale:

1. Cheltuieli financiare pentru adancirea spatiului subteran. Trebuie avut grijă să vă asigurați că camera rămâne uscată și caldă, nu apar ciuperci, mucegai, mirosuri în ea;
2. Aspect legal.Înălțimea permisă a unei case private este de 2 etaje. Dacă podeaua subsolului va fi adâncită în pământ cu mai mult de 2 metri, ar trebui să fie considerat un etaj suplimentar. Același lucru este valabil dacă o parte a încăperii este construită deasupra solului, iar o parte este în jos. În acest caz, etajul subsolului este considerat primul.

Acestea sunt diverse foișoare, garaje, utilități, o baie.

Căsuțele moderne și casele de țară sunt pline cu soluții arhitecturale interesante și detalii frumoase. Unele sunt simple, în stilul spațiului post-sovietic, din cărămidă roșie, altele sunt mai non-standard, sub formă de castele de basm cu turnulețe și anexe, iar altele sunt destul de neobișnuite - cu cupolă, cu un acoperiș înclinat sau sub formă de casă-navă.

Care va fi aspectul cabanei depinde în mare măsură de stilul arhitectural ales:

• Clasic. Căsuțele clasice se caracterizează printr-o formă de înțeles, simetrie, decorarea intrării din față cu o pretenție de fast. Decorul este dominat de piatra, caramida, calcar, granit. Placarea acoperișului este realizată dintr-o foaie îngustă de cupru, plumb sau zinc-titan. De asemenea, se utilizează șisturi bituminoase.
• Stil american cabana. Aceasta este spatialitatea unei case patrate sau dreptunghiulare, cu simetrie oriunde este posibil, prezenta scarilor, coloanelor, teraselor deschise, ferestrelor mari, uneori cu obloane. În motivele americane, este încurajată o demonstrație a prosperității proprietarilor de case. Decorul nu are relief, este realizat in culori deschise.

• stil englezesc. Este o fuziune a altor două stiluri, fiecare dintre ele fiind imprimat de reținerea și aristocrația engleză. În mod tradițional, o astfel de casă este făcută din cărămidă în nuanțe de roșu, are un aspect strict și doar în unele cazuri decorațiuni pe fațadă, iar decorarea principală a cabanei este o zonă verde în fața casei, o peluză și o grădină de flori. .
• Următoarea direcție este stil tudor, care este dominată de prezența mansardelor triunghiulare înalte, fațade cu semi-cherestea, ferestre mici, culori alb, maro și roșu.

• stilul Wrightcunoscut și sub numele de stil de prerie. Se caracterizează prin căsuțe joase, cu acoperișuri plate și o abundență de linii orizontale. Mai multe orizontale sunt reunite într-o singură linie, iar clădirea este integrată la maximum în peisaj. Prezența unui șemineu în casă, a unei fațade vitrate în formă de L sau de colț la parter, terase deschise, galerii, balcoane este caracteristică stilului lui Wright.
• European. Popularitatea tradițiilor europene în arhitectură se bazează pe simplitate, eleganță și armonie în exteriorul casei. În ciuda faptului că casa în sine are forma corectă, se caracterizează prin prezența unei ferestre rotunde sau trapezoidale. Decorul foloseste piatra, faianta, gresie, tencuiala.

Stilurile populare includ Evul Mediu de piatră și motivele locuințelor rustice, rurale și suburbane în design rustic și cabane. Stilurile finlandeză, suedeză, cehă, scandinavă sunt răspândite. A apărut în arhitectură, case germane și decor japonez, cu o a doua lumină, căsuțe în stil turcesc, cu o intrare decorativă orientală. Căsuțe alpine interesante pe pantă, prezența dependințelor în stil general: o casă de oaspeți, foișoare, verande.

Motivul pentru a face modificări în designul cabanelor cu unul sau două etaje poate fi o creștere a numărului de locuitori, nașterea unui copil, necesitatea de a dota o nouă zonă funcțională, doar dorința de a avea un bovindou sau un terasă.

Reconstrucția vechii case într-un mod modern și o creștere a nivelurilor clădirii datorită etajului mansardei sunt relevante.Dar, indiferent de motiv, reamenajarea necesită respectarea codurilor de construcție și trebuie efectuată în mod legal.

Nu este suficient să fii proprietarul unei case pentru a începe demontarea sau ridicarea oricărei părți a clădirii fără permisiunea autorităților statului, deoarece nu este vorba doar de comoditatea rezidenților, ci și de siguranță. Atunci când faceți modificări, locuința trebuie să rămână sigură și locuibilă.

Este necesară legalizarea modificărilor în spațiile rezidențiale sau nerezidențiale dacă:

• Demontarea este în curs de desfășurare;
• Aspectul fațadei se schimbă;
• Structurile de susținere sunt afectate;
• Spații cu spațiu suplimentar sunt în curs de finalizare;

• Sarcina asupra structurilor de susținere crește;
• Modificările afectează rețelele de alimentare cu apă și gaz, încălzire, ventilație;
• Camerele sunt combinate sau divizate.

Pentru a obține un permis în termen de 30 de zile, este necesar un pachet de documente:

• certificat de proprietar;
• Cartea de acasă;
• Certificat de la BTI;
• permisiunea companiei de administrare;

• Evaluarea conformității cu SNiP și standardele sanitare;
• Planul și fotografiile casei din interior și din exterior;
• Proiect de renovare cu indicarea modificărilor planificate, materialelor și termenilor.

Se prevede o amendă pentru modificări neautorizate.

Construirea și decorarea unei case sunt pași importanți. Te poți baza pe preferințele personale și amenaja camerele în funcție de feng shui, poți urma soluții de design gata făcute sau poți combina tot ce este mai bun în proiectul tău individual.

Profesioniștii în construcții, renovare și proiectare oferă câteva linii directoare universale:

• Camerele pentru persoanele în vârstă ar trebui să fie situate la parter;
• Este necesar să aveți o locație apropiată a toaletei și a băii, astfel încât să fie mai convenabil să conduceți apa;
• Pe cât posibil, scoateți toaleta din dormitor, bucătărie, living;

• Spațiile casnice (sala de sport, spălătorie) ar trebui să fie amplasate la subsol;
• Combinarea unor zone funcționale ajută la economisirea spațiului în încăperile mici: bucătărie și sufragerie, baie și toaletă, hol și living, dormitor și dressing.
• Dormitoarele separate sunt de dorit pentru copiii de diferite sexe;

• Camerele pentru copii și zonele de lucru trebuie să fie echipate pe partea luminoasă a casei;
• Finisarea casei în exterior și în interior este de dorit din materiale care nu conțin substanțe toxice și periculoase (formaldehidă, materiale plastice). Decorarea interioară a camerelor este selectată în funcție de tipul camerei: în camerele de tranzit este rezistentă la uzură, în bucătărie este lavabilă și nu absoarbe mirosurile, în băi este rezistentă la umiditate.
• Într-o casă cu două etaje, este recomandabil să echipați două toalete.
• Este important ca o familie tânără să țină cont de faptul că va crește în timp. Cea mai bună opțiune este o casă cu trei dormitoare.

Pentru casele de țară, interioarele sunt prezentate în stiluri greu de implementat în apartamentele din oraș: shabby chic confortabil, eco folosind materiale naturale, stil rusesc, cabană, scandinavă, țară, Provence, engleză, clasice universale, minimalism. Mansarda mare, spațioasă, cu tavan cu grinzi, poate fi finisată cu ușurință în stil mansardă.

Pentru informații despre cum să creați un interior de casă în stil mansardă, vedeți următorul videoclip.