Caracteristici ale amenajării apartamentelor de diferite dimensiuni

Aspectul joacă un rol important în alegerea unui apartament. Caracteristicile sale vor fi un factor decisiv atunci când se cumpără după componenta financiară și se determină suprafața casei.

Totalitatea camerelor, spațiilor nerezidențiale, dimensiunile și formele, raportul acestora și suprafața totală alcătuiesc planul apartamentului. Aranjamentele apartamentelor sunt diferite: de la amenajări tipice în clădiri rezidențiale cu mai multe etaje la amenajări individuale ale apartamentelor în clădiri noi. Zona variază - de la apartamente de dimensiuni mici, cu dimensiunile 5 pe 5 m sau 6 pe 6 m, până la suprafețe mari de apartamente cu 5 camere sau locuințe în plan deschis în clădiri noi. Avantajele acestuia din urmă nu sunt evidente, dar dezavantaje serioase sunt evidente.

Biroul de Inventariere Tehnică - BTI, care și-a sărbătorit în 2017 cea de-a 90-a aniversare, emite documente pentru înregistrarea tehnică de stat și inventarierea obiectelor imobiliare. La planul casei este atașată o explicație - o explicație a proiectului arhitectural cu o listă a caracteristicilor cantitative și calitative ale apartamentului.

Planul conține nu numai date despre numărul de camere și filmări, ci reflectă informații despre toate părțile sale care există în realitate sau doar pe o schiță - despre pereții portanti și despărțitori, despre locația băilor, bucătăriilor, coloanelor.

Certificatul de proprietate se eliberează pe baza documentației ITO privind starea și aspectul proprietății. După ce a intrat în drepturi legale de a dispune de proprietate, proprietarul dobândește responsabilități pentru întreținerea acesteia. Prin urmare, înainte de a alege un apartament, este necesar să înțelegeți atât complexitățile legale ale achiziției, cât și configurațiile apartamentelor oferite de piața imobiliară primară și secundară.

Caracteristicile caracteristice unui număr mare de apartamente în clădiri cu mai multe etaje sunt combinate într-un grup condiționat, care este considerat a fi un tip de aspect.

Un aspect tipic este inerent unei serii de case construite într-o anumită perioadă de timp, individual - un proiect realizat la cererea clientului într-un singur exemplar, în cel liber nu există pereți despărțitori care împart spațiul apartamentului.

95% din fondul de locuințe din Rusia este alcătuit din tipurile de amenajări descrise mai jos.

Amenajările standard și neobișnuite ale apartamentelor în casele vechi au apărut în secolul al XX-lea:

• "Stalinka" - tavane înalte ale apartamentelor spațioase din clădiri cu 2-4 etaje fără lift, o baie combinată, adesea podele din lemn care se pot uza. Vechimea solidă a caselor construite în anii 40 și 60 nu afectează costul ridicat al apartamentelor din ele, care sunt situate în curți liniștite, confortabile sau în cartiere istorice;

• „Hruşciov” - apartamente de o imagine modestă în clădiri cu cinci etaje fără lift, cu o bucătărie mică și adesea o baie combinată, cu camere traversante și izolate (în casele din cărămidă) și majoritatea pereților portanti (în casele cu panouri). În ciuda deprecierii fondului (case de peste 50 de ani), apartamentele sunt populare datorită costului redus;
• Avea „Brezhnevki” aspectul este mai convenabil decât cel al lui „Hrușciov”, mai multă zonă și bucătării, tavane mai înalte și pereți interiori mai groși.

Casele staliniste se disting prin tavane înalte în apartamente, camere spațioase. Antebelice - cu arhitectura unica, adesea in stil Imperiu, cele postbelice sunt realizate din materiale de constructie mai putin costisitoare, dar apartamentele din ele au si o suprafata mare.Pentru a rezolva problema locuințelor într-o țară devastată de război, oamenii au fost stabiliți în „Stalin’s” - o familie pentru o cameră.

Aspecte ale anilor 60-90 ai secolului XX:

• Îmbunătățit - a luat în considerare deficiențele vechilor amenajări, se distinge printr-o înregistrare totală crescută, o baie separată, izolarea camerelor. Casele de peste 5 etaje au lift și tobogan de gunoi. S-au folosit diferite materiale - case din cărămidă au fost construite și din beton armat. În bucătării „brezhnevki” îmbunătățite de la 8 m, în apartamente cu mai multe camere - de la 12 m;
• Nou - a îmbunătățit primele machete sovietice, dezvoltate de la mijlocul anilor 70 până la sfârșitul secolului XX. Apartamentele au dobândit o zonă de bucătărie și mai mare, o baie separată. Configurația, numărul de etaje și principiile de construire a caselor s-au schimbat.

Sfârșitul anilor 90 este caracterizat de apariția de noi case - cărămidă, panou și monolitic, piața este plină de locuințe de lux. Noile tehnologii fac posibile amenajări individuale.

De la mijlocul anilor 2000 ai secolului XXI, aspectul liber al apartamentului a primit dreptul la viață. Caracteristica sa principală este economiile pentru dezvoltator datorită absenței necesității de a ridica pereți cortină. Am menționat acest lucru la începutul articolului, acum vom explica în detaliu ce este un layout gratuit.

Casele cu cadru-monolit sunt construite cu așteptarea ca în interiorul apartamentelor să nu existe pereți cortină. Acest lucru face ca proiectul să fie mai puțin costisitor pentru un dezvoltator care face publicitate unui aspect „gratuit”, pentru consecințele căruia doar cumpărătorul înșelător este responsabil.

Vânzătorii reprezintă această amenajare ca o binecuvântare absolută, de parcă proprietarul poate dispune de spațiu după cum vrea: pune pereții oriunde, mută coloanele, face trei în loc de o baie, mută bucătăria oriunde vrea și mărește baia cu trei. ori pe cheltuiala camerelor vecine.

De fapt, totul se întâmplă așa: cumperi un apartament de un metru pătrat, iar ridicând pereții obții o proprietate de o suprafață mai mică. Adică îl poți vinde ca apartament cu filmările tăiate de tine pentru propriile fonduri. Prima înșelăciune este că apartamentul ar fi trebuit să fie mai ieftin din cauza lipsei de decor și a pereților care reduc spațiul la podea atunci când este construit.

ITO are un plan cu definirea zonelor rezidențiale nerezidențiale și amplasarea pereților. Descriind meritele planificării gratuite, nu vi se va spune despre asta. La urma urmei, atunci veți afla despre necesitatea de a schimba aspectul existent - despre reamenajare, pe care cu siguranță nu v-ați bazat, dobândirea pereților goi și visul libertății creative. Adică, în acel moment veți înțelege că trebuie să colectați documentele necesare și să coordonați proiectul, că toate acestea vor dura un timp decent. Prin urmare, dezvoltatorii vor rămâne tăcuți ca gherilele, pentru a nu vă distruge iluziile frumoase - aceasta va fi a doua lor înșelăciune.

Coloanele, baia și bucătăria vor fi acolo unde au fost proiectate inițial arhitectural. Suprafața băii nu poate fi mărită în detrimentul camerelor de zi, doar în detrimentul coridorului, dacă este posibil. Numărul de băi este stabilit imediat și depinde de coloane: sunt două - vor fi două, nu două - va fi o baie. Transferul caloriferelor de încălzire este interzis, pereții portanti nu pot fi demolați, din cauza cărora nu veți face loggia parte a încăperii, dar puteți elimina ferestrele și ușile acesteia combinând spațiul în acest fel, dar nu altfel. , iar standardele au fost stabilite și pentru dimensiunile minime ale camerelor de zi. Dezvoltatorul va păstra tăcerea și aici, trișând pentru a treia oară.

Singurul avantaj al unui astfel de aspect este că nu este nevoie să demontați pereții.

Când începeți reparația și se dovedește că ideile dvs. de planificare nu corespund planului aprobat pentru funcționare, va trebui să vă puneți de acord asupra reamenajării în ITO.Adică reparația va fi amânată, este imposibil să o porniți fără aprobare. Va dura timp pentru a obține un nou plan (de la câteva luni), reparații - de la 3 luni. În toată această perioadă, va trebui să locuiești undeva, poate singura variantă ar fi să închiriezi o locuință - noi cheltuieli. Acestea vor fi necazurile #4 ca urmare a înșelăciunii directe sau neacordului vânzătorului.

Înainte de începerea construcției casei, a fost elaborat și aprobat un aspect pentru fiecare apartament. Și dacă nu sunteți de acord cu un nou aspect și faceți reparații fără aprobare, vor exista dificultăți cu vânzarea apartamentului în viitor.

Se dovedește că doar persoanele care nu sunt limitate în buget își pot permite un apartament fără pereți. Reamenajarea este costisitoare; reparațiile conform unui aspect individual aprobat pot dura până la 50% din prețul de achiziție al unui apartament.

Piața imobiliară este diversă, puteți găsi un aspect adecvat sau puteți modifica la minimum proiectul aprobat de constructor, finalizați renovarea și apoi conveniți asupra modificărilor minore ale planului - ceea ce este mai ușor decât a conveni asupra unora la scară largă.

Aspectul „european” este unul dintre cele mai raționale de pe piață astăzi. Diferă prin faptul că împarte în mod inteligent zonele într-o zonă mică a apartamentului, oferind confort și economii datorită unei reduceri a filmării, pentru care este apreciat de familiile tinere. Camera de zi dintr-un astfel de apartament este comună cu bucătăria; există unul sau două dormitoare separate.

Dacă nu sunteți lipsit de o tentă creativă și sunteți exigenți în alegerea dvs., vă puteți încerca auto-design-ul.

Schițați un desen manual sau utilizați diverse programe de calculator concepute pentru a proiecta case și apartamente:

• Profesional - 3D Studio MAX, ArchiCAD, AutoCAD;
• Gratuit - FloorPlan 3D, House-3D și Sweet Home 3D.

Cu ele, îți vei realiza visele cu privire la interiorul perfect și la cea mai bună amenajare a apartamentului. De exemplu, puteți face un apartament „circular” dintr-un apartament în plan deschis, atunci când toate camerele curg lin una în alta într-un cerc. Din bucătărie puteți intra în camera de zi sau în studiu, de acolo - în dormitor, din dormitorul pentru adulți - în creșă, din creșă - în bucătărie, iar în mijloc poate fi o baie, în care uși din 2-3 camere plumb si se inchid din interior daca este necesar.

Principalele tipuri de clădiri de apartamente din Rusia, după cum s-a spus, sunt „stalinka”, „hrușciov”, „brejnevka” și versiunile lor modernizate. Acestea din urmă, după nume, au apărut mai târziu decât primele două și au fost construite în anii 70-80, aveau deja lift și, în general, sunt mai confortabile decât „Stalin” și „Hrușciovi”.

Aceste tipuri de amenajări se referă la clădiri tipice, cum ar fi case de diferite serii, care au fost construite în URSS conform proiectelor standard din cărămizi, plăci de beton armat. Construcția de panouri a măturat țara noastră în anii 60-90 ai secolului XX și a rezolvat problema asigurării cetățenilor cu locuințe individuale (sau cel puțin locuințe comunale, în case cu apartamente într-o bucătărie comună) pusă de guvernul sovietic în perioada postbelică. perioadă.

Casele cu panouri cu 9 etaje (precum și cele cu 5-10 etaje) au crescut ca ciupercile după ploaie, tehnologia de ridicare a caselor-constructori a făcut posibil acest lucru în cel mai scurt timp posibil. Lacunele lor mari au fost „cântate” în monologurile lor de către satiriștii Raikin și Zadornov. Dar casele cu panouri sunt încă în funcțiune și sunt încă cumpărate în ele, deși aceste case trebuiau să servească, conform ideii autorităților sovietice, în principal până în anul 2000.

Exemplu: casele cu 9 etaje din seria P-57 aveau pereți cu panouri cu trei straturi de 32 cm grosime, balcoane drepte și triunghiulare, apartamente cu 1-2-3 camere cu o suprafață totală de 32,6 până la 63,2 mp. m și o bucătărie de până la 7 m2, pereți despărțitori din beton de gips. Au fost construite în perioada 1963-1970; casele seriei aveau câte 12 etaje.Avantajele includ o baie separată (acum oamenii preferă să combine) și un număr mic de pereți portanti - posibilitatea de reamenajare. Prin contra - filmarea bucătăriei.

Clădirile cu cinci etaje realizate din plăci de beton armat sunt un film mic, o baie combinată, o mini-bucătărie, fără lift, camere de trecere într-un camion sau apartamente cu două camere. Au fost, de asemenea, amenajări îmbunătățite în case cu panouri cu 5-9-10 etaje, cu apartamente de la 1 până la 4 camere.

Au fost produse aproximativ 100 de serii de case tipice în Uniunea Sovietică.

Începând cu casele cu panouri, am ajuns la subiectul stabilirii tipurilor de amenajări:

• „Little Family” - un mic apartament cu o cameră cu o baie combinată;
• Un apartament de tip hotel are dimensiuni mici în ansamblu și în părți individuale;
• „Studio” și „studio parțial” - opțiuni pentru un aspect cu formă liberă - fără pereți și, respectiv, cu un perete despărțitor, în ceea ce privește filmarea puțin mai mult decât primele opțiuni.

Garsoniere 30-33 mp. m sau 40-50 mp. m vin cu una și două ferestre, amenajarea în formă de L a unei garsoniere mai mici este considerată nereușită din cauza faptului că bucătăria amenajată în colț nu are lumină naturală. Într-o garsonieră cu o singură fereastră, trebuie să o împărțiți între bucătărie și dormitor. Când există două ferestre - una este mai mică, cealaltă este mai mare, ele sunt pe laturi opuse, iar camera - un pătrat sau dreptunghi, este împărțită în jumătate printr-un despărțitor, formând 2 părți ale apartamentului - una privată și una comună. spatiu, facand bucataria-living din partea bucatariei.

De remarcat faptul că apartamentele sunt împărțite în 2 tipuri - cu camere izolate și alăturate. Primul tip este de preferat, deoarece camerele separate oferă o oportunitate de intimitate și relaxare. De asemenea, are o bucătărie mai mare.

Tipuri comune de machete:

• „Leningradka” sau „Lenproekt” - apartamente in case de panouri sau bloc de 70-80 de ani, lungi, pe o singura linie, multi-intrare si etajate. Apartamentele din ele cu ferestre pe o parte (cu excepția celor de colț) cu o baie mare, se întind de-a lungul unui coridor larg pe o parte a casei, iar datorită pereților portanti dintre apartamente există o izolare fonică bună;
• „Vest” sau „fluture” - un tip de amenajare în care camerele dintr-un apartament cu două camere sunt unul față de celălalt, pe părți opuse ale casei, precum ferestrele lor. Partea de jos a „cămășii” este de obicei intrarea, iar la capătul „mânecilor” există deschideri pentru ferestre;

• „Cheh” sau „proiect ceh” - layout-uri tipice pentru mai multe serii. Casele de 70-90 de ani de construcție sunt panou cu 9 etaje, beton, rar caramida, „punsate” cu balcoane, cu lift. Aceasta implică mai multe balcoane lângă un apartament cu 3-4 camere. Bucătărie mică - 6-7 m, tavane de la 2,5 m înălțime, baie separată, camerele sunt în mare parte izolate;
• Apartamentele cu 2-3 camere din seria veche sunt de tip „liniar”, precum „Leningrad” sau „Tașkent”, când toate ferestrele sunt situate pe o parte a casei. De obicei, „liniar” cu 3 camere în casele vechi cu panouri sunt îmbunătățite „Hrușciov”, dar uneori se găsesc în casele moderne.

Piața imobiliară oferă atât soluții nestandardizate în casele de elită cu apartamente cu unul și două niveluri, cât și amenajări neobișnuite în casele de clasă economică. Cea mai comună inovație este geamul panoramic, care oferă multă lumină apartamentului.

Apartamentele cu două niveluri sunt prezentate în 2 versiuni - gata făcute și cu un tavan înalt pentru auto-construcție la etajul doi.

La începutul articolului, se spunea despre documente importante pentru un apartament din ITO. Reamenajările ar trebui făcute cu aprobare, și mai bine înainte decât după, astfel încât să nu existe surprize neplăcute. La urma urmei, chiar și mutarea unui obuz cu câțiva centimetri poate fi ilegală.De asemenea, este necesar să vă familiarizați cu documentația proiectului înainte de a cumpăra un apartament, pentru a nu fi responsabil pentru reamenajarea neautorizată a proprietarilor anteriori. În documente, veți găsi simboluri în aspectul apartamentului pe care îl cumpărați sau doriți să îl renovați.

Denumiri posibile:

• la numarul de intrare in apartament;
• sobe pe gaz si electrice;
• toalete, bideuri;
• tobogan de gunoi;
• ventilare;
• chiuvete;
• deschideri luminoase.

Explicația va reflecta dimensiunea și scopul incintei, în documentația etajului - aspectul apartamentului - planul de sus, în fișa de date - seria, numărul de etaje, structura etajelor casei. Studiați cu atenție toate spațiile apartamentului, camere mari, mici, rezidențiale și utilitare. Apartamentele de dimensiuni mici și pe două niveluri sunt bune în felul lor, fiecare are propriile sale caracteristici importante, ca fiecare casă - o clădire cu două etaje, cinci etaje, nouă etaje sau de tip turn înalt.

Nu există fleacuri atunci când vine vorba de studierea documentației de proiectare - numărul de etaje, etaje, vechimea casei, tehnologiile și materialele utilizate, forma acoperișului, sistemul de ventilație, evacuarea de incendiu, prezența reamenajărilor în istoria apartamentul - totul este semnificativ. Dar dimensiunea apartamentului, numărul de camere și suma cheltuită pentru locuințe nu compensează aceste cunoștințe și nu vor oferi confort în noul spațiu de locuit de la sine.

Problemele nu sunt rezolvate doar prin cumpărarea de bunuri imobiliare scumpe. O persoană care cumpără o cameră mică pentru a locui va fi mai prosperă decât cineva care va aborda în mod oficial problema alegerii.

Locuințe cu adevărat sigure și de înaltă calitate pentru funcționare vor fi găsite de cumpărător care află toate nuanțele legale și caracteristicile de calitate și tehnice ale viitoarei case și apartamente, fără a plăti în exces pentru opțiunile inutile.

Aici puteți vedea aspecte specifice ale apartamentelor mari și mici.

Proiect computerizat al aspectului european, vedere de sus.

Dispoziție clasică învecinată.

Apartamentele cu cinci camere și 7 camere la noi sunt încă rare din cauza cererii reduse.

Filmarea depinde de tipul de aspect. Pentru „familii mici”, „camere de oaspeți” și garsoniere este 18-20, 28, 34-35, 36-37, 38, 40 mp. 2 camere "Cheh", "Leningrad" - de la 44-45 la 47-50 mp. m, sunt tot cu 4 camere, au o suprafață de 78 până la 89 mp. m, iar „femeile cehe” de 90 de metri au și 3 balcoane cu o zonă de bucătărie de 8-10 m! Pentru apartamentele cu 3 camere suprafata este de la 60-70 mp. m.

În casele din seria 111-97 construite în 1970-90, suprafața „familiilor mici” cu 2 camere în clădiri cu nouă etaje este de până la 42 de metri pătrați. m, apartamente obișnuite cu 2 camere - până la 54 mp. m, iar apartamentele cu 3-5 camere din 97 case de serie erau de la 100 mp. m - 103-145 m2.

Camere izolate, aspect în formă de L:

Schema amenajării europene a unui apartament cu o suprafață de 38,5 mp. m.:

Consultați opțiunile frumoase de design interior.

Apartament 1 camera 28 m2. Aranjarea mobilierului într-o cameră este o opțiune funcțională și confortabilă:

Camera de zi într-un apartament cu un aspect european cu o canapea roșie și aceleași accente de roșu aprins în interior:

Apartament cu 2 camere 65 m2 în "stalinka" cu camere de trecere - din living până în dormitor, tonuri de albastru și alb:

Dormitor în același apartament:

Un hol luminos confortabil în el:

Un apartament cu idei inovatoare interesante în ceea ce privește designul și amenajarea spațiilor:

Baia acestui apartament, separată de dormitor printr-un compartiment:

Atunci când alegeți aspectul unui apartament, trebuie să luați în considerare următoarele puncte:

• Pentru a vă proteja și a face reamenajare într-o casă veche sau nouă, familiarizați-vă cu planul BTI: asigurați-vă că nu există reamenajări necoordonate, aflați unde sunt pereții portanti și care pot fi demontați;
• Este mai bine să alegeți un apartament care nu este adiacent cu puțul liftului și, de asemenea, are cel puțin o cameră fără pereți comun cu vecinii;
• Coltul si apartamentul de la parter pot fi umed si rece in orice locuinta;
• Punctele cardinale sunt importante - în nord este frig și întuneric, în sud este prea însorit și înfundat vara. Estul și vestul sunt de preferat. La fel este și cu balconul, loggia;

• Pereții care mărginesc vecinii ar trebui să fie portanți, atunci zgomotul vecinilor nu vă va deranja;
• Filmările și aspectul depind de compoziția familiei - indiferent de orice, fiecare ar trebui să aibă propriul spațiu;
• Garsonierele ar trebui să fie alese cu capacitatea de a închide zona privată cu o partiție;
• Cu cât tavanele sunt mai înalte, cu atât mai spațios și mai mult aer, dar ventilația ar trebui să funcționeze bine - asigurați-vă de acest lucru;
• Există avantaje și dezavantaje în apartamentele noi. Pro - tavane înalte, lifturi confortabile, amenajări bine gândite, zero deteriorare a fondului. Contra - lipsa reparațiilor, necesitatea reamenajării, reparații simultane cu un vecin, incapacitatea de a se muta imediat;

• Alegerea unei zone nesigure - cu vecini răi, infrastructură nedezvoltată, apropiere de zona industrială și linii electrice, puncte de vânzare cu amănuntul și cafenele sub ferestre, o autostradă aglomerată - nu se pune problema confortului. Dar parcurile și spațiile verzi din apropiere vor fi un avantaj;
• Un apartament fără pereți portanti poate fi replanificat prin acordul unui nou plan în ITO, transformând un apartament cu 1 cameră într-o garsonieră sau o garsonieră într-un apartament cu 1-2 camere;
• Peretele dintre baia separată și toaletă poate fi îndepărtat combinându-le pentru o suprafață mai mare;
• Un aspect închis nu ar trebui să fie cu camere de trecere;
• Important este sa ai spatiu pentru camara sau camara in sine ca incapere;
• Nu ar trebui să existe camere de zi fără lumină naturală;

• Filmările mari în Rusia vor fi costisitoare din cauza încălzirii;
• Camerele non-standard sunt originale, dar nu sunt potrivite pentru toată lumea, spre deosebire de formele tradiționale - un pătrat și un dreptunghi;
• Coridoare extra și dimensionale - utilizarea irațională a spațiului;
• Cu un acoperiș în două versanți, ultimul etaj nu este groaznic, chiar apare un avantaj - absența vecinilor de sus.

Un clasic închis cu camere izolate va încânta o familie numeroasă, pentru ai cărei membri intimitatea și capacitatea de a nu interfera unul cu celălalt sunt importante. Aceste amenajări cu variații se găsesc în case noi mai vechi și mai confortabile. De obicei, bucătăria este adiacentă băii, nu există reguli uniforme pentru raportul dintre camere, totul depinde de tipul de amenajare și de numărul de camere. Uneori un coridor ocupă mult spațiu. Dar reprezentanții diferitelor generații și membrii familiei cu diferite programe de somn se vor simți confortabil într-un astfel de apartament, a cărui amenajare presupune soluții interioare tradiționale.

Un plan de etaj complet deschis este ales în două cazuri - dacă fondurile sunt limitate sau dacă fondurile sunt suficiente pentru soluții costisitoare. Adesea, familiile tinere aleg garsoniere cu un material mic - până la 40 m și le transformă în apartamente complete cu 1-2 camere, care sunt destul de potrivite pentru o familie de 2-3 persoane.

O zonă mică este zonată vizual și funcțional, folosind, în primul caz, lumini și culori în mobilier și decor, evidențierea zonelor, schimbarea nivelurilor podelei. Și în al doilea caz, alegerea mobilierului transformabil, care în diferite situații are un scop diferit.

Dimensiunile layout-urilor gratuite pentru persoanele cu un buget nelimitat depind doar de dorințele și imaginația lor - în acest caz, ideea unui spațiu complet deschis poate fi realizată.

Există, de asemenea, o opțiune de compromis - un aspect parțial închis. Spațiul personal este închis de străini, iar bucătăria, camera de zi și sala de mese sunt combinate. Acest lucru se poate realiza atât într-un apartament mic, cât și într-o zonă nelimitată, la primul etaj al unui apartament pe două niveluri, de exemplu.

Adesea există o astfel de variantă a ultimului aspect - bucătăria, sufrageria și camera de zi sunt pe aceeași linie, ceea ce face posibil să vedeți toți membrii familiei și oaspeții simultan, iar mirosurile care provin din bucătărie sunt scoase de ventilație, ascunsă în spatele pereților despărțitori glisanti dacă se pregătește o surpriză sau sunt inadecvate.

Dacă iei în calcul toate aceste condiții de selecție, atunci vei evita greșelile grave și vei găsi un aspect care ți se potrivește.

Un apartament mare nu va fi bun din punct de vedere al confortului, dacă spațiul său este umplut incorect, atunci este gol din cauza lipsei de mobilier, atunci există un exces de lucruri în el și se pierde principalul său avantaj - spațiu .Într-un apartament înghesuit, cu mobilier voluminos și tavane joase, oamenii se confruntă cu stresul din cauza lipsei de spațiu de locuit și de spațiu.

Există o singură cale de ieșire în astfel de cazuri - reamenajare sau o opțiune mai puțin costisitoare - înlocuirea mobilierului și decorarea nouă. Mobilier modular, încorporat, transformabil pentru apartamente mici, principiul iluziilor vizuale în designul interior, utilizarea paravanelor, pereților despărțitori și ușilor glisante vor ajuta aici.

Regulile pentru apartamentele mici sunt următoarele:

• Realizați mobilier la comandă în funcție de dimensiunile individuale exacte ale localului, deoarece este mai dificil să găsiți unul potrivit gata făcut. Nu va fi posibil să-l ridicați cu o precizie de un centimetru, spre deosebire de unul încorporat făcut la comandă. Apoi bucătăria-sufragerie din garsonieră va deveni o cameră ideală pentru odihnă și muncă;
• Alege nuante deschise de mobilier si finisaje, evita-le pe cele inchise, intrucat reduc spatiul. Suprafețe reflectorizante utile, pardoseală diagonală, mobilier înalt pentru tavane joase. Culorile pastelate vor oferi ușurință și spațiu. Tavanul jos trebuie să fie mai ușor decât pereții pentru a părea mai înalt;

• Alegeți iluminatul local, constând din diferite surse, care este convenabil și extinde spațiul folosind zonarea iluminatului. De asemenea, oglinzile vor crește vizual zona și vor juca rolul de iluminare suplimentară;
• Culorile vii pot fi prezente, dar în detalii - tablouri, accesorii;
• Problema depozitării se rezolvă prin amenajarea unui podium cu cămară orizontală din sertare, așezându-l sub un pat sau o masă din bucătărie. Dulapul este mutat într-un singur loc de-a lungul peretelui liber, scăpând de dulapul general. Sistemul de rafturi cu acesta este închis cu un ecran - mobil sau material;

• Ei nu demolează toate partițiile pentru a nu-și pierde zonele private - acest lucru se aplică oricărei imagini;
• Ușile glisante și pereții despărțitori sunt necesare în amenajări complet sau parțial închise, deoarece economisesc spațiu.

Amenajarea liberă a unui apartament mare poate și ar trebui să fie funcțională. Este necesar să se respecte principiul zonării spațiului personal și comun.

Aspectul ideal implică comoditatea zonei, proporțiile corecte ale spațiilor și ergonomia, prezența încăperilor necesare - camere de zi și utilitare, zonele lor optime, un interior adecvat.

Proporțiile sunt importante pentru percepția psihologică - există un principiu al proporționalității filmării totale cu numărul de camere. Dacă suprafața apartamentului este de 90 m, ar trebui să fie cu 3 camere. Raportul dintre înălțimea tavanelor și suprafața apartamentului ar trebui să fie, de asemenea, corect: înălțimea confortabilă a tavanelor începe de la 2,7 m cu o zonă deschisă de până la 25-30 m sau 2,5 m pentru o zonă de până la 20 m.

Este mai bine să replanificați camerele înguste, dar nu lăsați spații deschise fără pereți despărțitori, acestea vor copleși și ele. Aspectul ideal este lipsit de utilizare irațională, coridoare inutile. Trebuie să aibă intrare în orice cameră din hol sau din hol.

Un exemplu de apartament confortabil cu o zonă mică, vedere de sus.

De obicei, studiourile au formă dreptunghiulară, dar există și amenajări în formă de L sau în colț. Inițial, nu pot fi numite convenabile din cauza filmării și a locației bucătăriei în colțul fără fereastră, dar dacă echipați corespunzător spațiul, puneți o partiție glisantă din sticlă în fața bucătăriei, îmbunătățiți sistemul de ventilație, puteți obține o mai mare comoditate de planificare.

Soluția inițială ar fi o amenajare „circulară” - reamenajare și transformarea acesteia într-un apartament cu 2 camere cu o suprafață de 35-40 m.

Deciziile nereușite implică încălcarea principiilor bunei planificări.

Exemple de încălcări ale principiilor distribuției armonioase a spațiului:

• Proporții incorecte - suprafața apartamentului nu este proporțională cu numărul de camere;
• Lipsa filmării totale și a spațiului de stocare;
• Nu există balcon sau logie, zonă privată, lumină naturală în sufragerie și în bucătărie;
• Ferestre de ieșire numai spre nord sau spre sud;
• Incoerență între dimensiunea și forma mobilierului și dimensiunea camerei.

Caracteristici ale aspectului greșit:

• Dormitor sau alt living fara ferestre;
• O baie intr-un apartament cu mai mult de 3 camere;
• Absența unei așa-zise încăperi „întunecate” pentru cel puțin una pentru 2-3 locuințe este o problemă cu depozitarea lucrurilor;
• Un sistem slab de ventilație anulează orice aspect avantajos;
• Un apartament duplex fără lift pentru bătrâni este o opțiune proastă;
• Oamenii asociază încăperile de forme nestandard cu dificultăți de planificare și inconveniente de funcționare;
• O singură ieșire în logie este incomod.

Designerii și propria noastră imaginație ne oferă idei pentru amenajarea apartamentului și decorarea interioară în stil mansardă, clasice confortabile, scandinave, provence delicate, hi-tech, care iubesc totul ultramodern. Clădirile noi fac posibilă folosirea zonei neatinse de design ca o foaie goală, pentru a vă simți ca creatorul spațiului acasă!

Camera de zi în stil scandinav - curățenie, ordine, funcționalitate, pereți ușoare, materiale naturale și plante vii. În acest caz, aspectul ajută la rezolvarea problemelor atât de estetică, cât și de confort - ferestrele mari ușoare oferă lumină și aer, iar culoarea interiorului sprijină și îmbunătățește acest lucru. Chiar și pervazurile ferestrelor sunt folosite ca suprafețe de lucru, aragazul funcționează, este frumos și se încălzește iarna, datorită designului, camera pare mai mare. Mobilierul este aranjat convenabil:

Bucătăria-sufragerie în stil mansardă găzduiește un birou. Un covor vechi uzat, o masă din piele de culoare muștar și un fotoliu roșu elegant adaugă șic și confort. Spațiul este sporit de podeaua lucioasă și culoarea albă a suprafețelor, dar o cameră mare nu presează de gol, deoarece este plină de lucruri convenabile și practice de o dimensiune potrivită:

Inspiră-te din aceste idei, caută altele noi!

Cum să alegi un apartament într-o clădire nouă, vezi următorul videoclip.