Caracteristicile aspectului „Brezhnevka”.

Apartamente - "Brezhnevka" - așa-numita locuință a stocului vechi, care este larg răspândită în țara noastră. Zeci de case din acea epocă au supraviețuit în fiecare oraș. Astfel de apartamente sunt încă la cerere. Dacă intenționați să cumpărați sau să vindeți locuințe pe piața secundară, trebuie să știți ce distinge casele tipice ale secolului trecut.

Nu este greu de ghicit de unde provine acest nume al caselor. În timpul domniei celebrului lider de partid L.I.Brezhnev, a avut loc dezvoltarea pe scară largă a teritoriilor de la Vladivostok la Kaliningrad. „Brezhnevkas” a înlocuit „Hrușciovkas” înghesuit, care nu a avut întotdeauna un aspect bun. La noua etapă de construcție, arhitecții au abandonat 5 etaje și au început să construiască case noi cu înălțimea de 8-9 și 12-16 etaje. Această decizie s-a datorat creșterii rapide a populației din orașe, a făcut posibilă, cu un efort minim, relocarea unui număr mai mare de familii sovietice.

Apogeul construcției a căzut în anii 70-80 ai secolului trecut. Casele noi au fost create în principal din plăci de beton armat, ceea ce a făcut posibilă accelerarea procesului de construcție a acestora și îmbunătățirea izolației fonice. În ciuda avantajelor acestei soluții, apartamentele s-au răcit ca urmare. A existat și o alternativă - cărămidă, așa că s-au construit unele serii de case fără plăci. Înălțimea cărămizii „brezhnevok”, de regulă, a ajuns la 16 etaje. Astfel de clădiri au fost ridicate sub formă de clădiri cu una sau două intrări.

Pe scara „Brezhnevka” sunt 3-4 apartamente. În astfel de case au apărut pentru prima dată lifturi și tobogane de gunoi de la intrări. Un alt avantaj al caselor cu panouri este prezența a două lifturi - pasageri și marfă, în timp ce mecanismele acestora sunt sub acoperiș, iar scările și toboganul de gunoi sunt cât mai departe posibil de apartamente, ceea ce reduce semnificativ audibilitatea.

În casele acelei perioade au apărut pentru prima dată nu doar apartamente mai confortabile cu una, două și trei camere, ci și apartamente spațioase cu patru camere. O astfel de locuință era destinată familiilor numeroase. Suprafața de locuit a apartamentului a crescut semnificativ, iar aspectul a devenit mai convenabil.

Există aproximativ 40 de tipuri de amenajări standard de apartamente, iar dimensiunile lor tipice sunt după cum urmează:

• apartament cu o camera - 27-34 mp. m;
• apartament cu două camere - 38-47 mp. m;
• apartament cu trei camere - 49-65 mp. m;
• apartament cu patru camere - 58-76 mp. m.

În ceea ce privește suprafața, „Brezhnevka” cu două camere este aproximativ egală cu „Hrușciov” cu trei camere, dar filmările bucătăriilor și holurilor au rămas aceleași. Adesea, ferestrele sunt amplasate pe pereții paraleli ai clădirii, adică se deschid spre curte pe o parte și spre o stradă aglomerată pe de altă parte. Într-un coridor îngust, există spațiu pentru un dulap încorporat; în apartament există și mezaninuri și depozite.

În unele amenajări, un așa-numit frigider de iarnă este prevăzut sub pervazul ferestrei din bucătărie. În multe case tipice, pereții au devenit mai subțiri, iar de aici este frig în apartamente iarna și cald vara. Desigur, „Brezhnevkas” sunt inferioare apartamentelor cu un nou aspect îmbunătățit, dar sunt totuși o opțiune mai bună decât „Hrushchevkas”.

Dacă suprafața coridorului și a bucătăriei a crescut doar ușor, atunci îmbunătățirea confortului camerelor este evidentă.

Suprafața de locuit într-un apartament cu trei camere este aproximativ aceeași:

• bucătărie - 5-7 mp. m;
• dormitor - până la 10 mp. m;
• camera copiilor - aproximativ 8 mp. m;
• camera de zi - 15-17 mp. m.

Dispunerea și dimensiunea camerelor depind de seria casei. Înălțimea plafoanelor în comparație cu „Hrușciovii” a crescut de la 2,5 m la 2,7 m.Arhitecții au încercat să abandoneze camerele neizolate, lăsând băile combinate doar în apartamentele cu o cameră. Aceste îmbunătățiri au făcut viața mult mai ușoară și au îmbunătățit calitatea vieții. Din păcate, toaleta și baia sunt încă foarte înghesuite.

Poate că fiecare proprietar visează să îmbunătățească „brejnevka”. De regulă, mulți locuitori se plâng, în primul rând, de bucătăria mică și de imposibilitatea amenajării unui sistem de depozitare spațios pe coridor.

Vechimea clădirii, deteriorarea sistemelor de inginerie, locația pereților și ferestrelor afectează, de asemenea, posibilitatea de a relua „brejnevka”. De regulă, toți pereții unui apartament sunt portanți, astfel încât posibilitatea de reamenajare în majoritatea cazurilor este foarte limitată, dar asta nu înseamnă că este imposibil. Chiar și 30 mp. m puteți crea un interior elegant și modern.

• Daca configuratia apartamentului permite, puteti demola peretele dintre bucatarie si living, eliberand astfel destul de mult spatiu liber pentru dotarea unei garsoniere moderne.

• Este mai bine să atașați balconul la zona de zi. Dacă efectuați în mod corespunzător lucrări cuprinzătoare privind aprobarea modificărilor, reamenajării, izolației loggiei, se va dovedi că suprafața de locuit va crește cu câțiva metri pătrați. Cu toate acestea, astfel de reparații nu vor fi ieftine: demontarea peretelui, întărirea, geamurile, transferul încălzirii și izolației vor necesita costuri financiare mari. Fii pregătit pentru asta.

• Bucătăria poate fi mărită în mai multe moduri, de exemplu, poate fi combinată cu un balcon sau, dacă nu există balcon sau este în altă cameră, cu o cameră alăturată. După cum s-a menționat mai sus, aproape toți pereții apartamentului sunt portanți, deci nu pot fi demolați, dar este posibil să se convină cu BTI pentru a construi o deschidere suplimentară în perete. Un astfel de arc va fi foarte convenabil, va adăuga lumină și aer atmosferei și va face ambele camere mai mari vizual.

• Baia din „Brezhnevka” este în cele mai multe cazuri separată, dar având o suprafață extrem de mică, așa că este aproape imposibil să instalați o mașină de spălat modernă în baie. Singura cale de ieșire este să combinați toaleta și baia; acest lucru vă va permite să măriți spațiul liber, să găzduiți aparate electrocasnice moderne sau chiar să construiți o cadă de colț.

• O altă problemă cu care se confruntă toți proprietarii este alegerea mobilierului pentru un hol îngust. Pentru a face coridorul mai convenabil, puteți demonta dulapul încorporat. Astfel, vei elibera 1,5-2 mp. m și puteți echipa o structură confortabilă și spațioasă pentru depozitarea lucrurilor.

Când decorați camerele din „Brezhnevka”, acordați preferință nuanțelor deschise și mobilierului deschis, zonați spațiile în moduri diferite și apoi puteți crea un apartament elegant și ideal pentru viață.

Pentru informații despre cum să faci un arc de gips-carton, vezi următorul videoclip.