Subtilitățile aspectului „stalinka”.

Apartamentele din epoca lui Stalin își ocupă nișa pe piața imobiliară și sunt încă solicitate datorită numeroaselor avantaje. Fondul de locuințe din perioada 1930-1950, care este denumit popular simplu „Stalin”, are propriile caracteristici și caracteristici. Este un întreg strat al erei în construcția și amenajarea clădirilor de apartamente.

Conform cronologiei construcției, casele staliniste pot fi împărțite condiționat în două tipuri: antebelice și postbelice. Această gradare este importantă atunci când alegeți un apartament, deoarece timpul de construcție a afectat în mod semnificativ aspectul și dimensiunile apartamentelor.

Începând de la mijlocul anilor '30 și continuând până la război, construcția nu a fost limitată în resurse și timp și, prin urmare, clădirile rezidențiale au fost ridicate cu grijă deosebită, atenție maximă la detalii și grija pentru decor. Clădirile se disting prin fațade grațioase, delicii arhitecturale, amploare și ușurință de planificare. Au fost construite nu numai ca locuințe confortabile, ci și ca o decorare exterioară a orașelor. În construcții, cărămida roșie a fost folosită cel mai des.

Ca urmare a războiului și a distrugerii totale a orașelor, nu a fost timp să se gândească la complexitățile arhitecturii. Mii de oameni au rămas fără adăpost, sarcina a fost simplificarea construcției clădirilor și asigurarea populației cu spațiu de locuit în cel mai scurt timp posibil. Construcția caselor a fost realizată deja din cărămizi albe mai ieftine, s-a acordat mai puțină atenție aspectului clădirilor, iar aspectul apartamentelor s-a schimbat semnificativ într-o direcție rațională. Au început să apară apartamente de tip coridor - apartamente comunale și pensiuni.

Casele cu nomenclatură sau zgârie-norii pentru liderii eșalonului superior al elitei sovietice, construite după proiecte individuale, au devenit decorarea străzilor centrale ale orașelor și au fost întruchiparea visului de a locui confortabil. Formele arhitecturale clasice ale clădirilor înalte cu mezanin au devenit o trăsătură caracteristică a caselor nomenclatorului. Lifturi, podele din beton armat, tavane înalte (peste 3 m), decorațiuni cu stucaturi, încăperi spațioase - acestea sunt principalele caracteristici ale nomenclaturii „stalinkas”. Amenajarea, de regulă, a implicat apartamente cu 3 și 4 camere.

„Stalinkasele” tipice chiar și din perioada antebelică s-au remarcat prin execuție simplă, un aspect mai modest și absența decorațiunilor pe fațadele clădirilor. Suprafața apartamentelor a scăzut semnificativ. Clădirile tipice includ adesea apartamente cu o cameră și două camere, precum și clădiri de tip coridor. Arhitectura este simplă și necomplicată: decorațiunile din stuc sunt fie standard, fie absente cu totul, cărămida din față nu este tencuită. Clădirile nu au lift și adesea baie. În clădirile de tip „coridor”, baia poate fi una pentru mai multe apartamente.

Casele staliniste sunt încă foarte populare pe piața imobiliară. Acest lucru se datorează fiabilității crescute a clădirilor, izolației fonice și termice ridicate a pereților, apartamentelor largi și spațioase și înălțimii tavanelor, care depășesc adesea 3 m.

În ceea ce privește nivelul de izolare termică, casele din acea vreme depășesc semnificativ toate clădirile ulterioare ale perioadei sovietice și post-sovietice. Grosimea pereților în multe case ajunge la un metru, ceea ce asigură o conservare fiabilă a căldurii și protejează apartamentul de zgomotul străzii.

O altă caracteristică avantajoasă a „stalinkaselor” a fost utilizarea coloanelor și traverselor interioare (pardoseli din beton armat). Datorită acestor structuri, majoritatea pereților nu sunt portanti, ceea ce oferă posibilitatea aproape oricărei reamenajări în interiorul incintei.

Apartamentele staliniste aparțin locuințelor de elită, în primul rând datorită camerelor spațioase și tavanelor înalte, coridoarelor largi, bucătăriilor voluminoase și depozitelor mari. Casele staliniste se caracterizează prin intrări înalte, iar numărul de apartamente în casele scărilor, de regulă, este de două sau trei.

Dezavantajele lui „Stalin”, desigur, includ faptul că este necesar să se schimbe în timp comunicațiile de inginerie învechite. Din momentul construcției, sistemele de alimentare cu apă și cablarea electrică au fost destul de uzate. Alimentarea cu apă în „stalinkas” este adesea efectuată de jos în sus de-a lungul intrării, așa că de multe ori locuitorii de la etajele superioare ale casei suferă de presiunea apei insuficientă.

Cablajele electrice de stil vechi nu rezistă la tensiunea ridicată din abundența aparatelor electrice moderne. Și această problemă nu este întotdeauna rezolvată prin înlocuirea sistemului în interiorul unui singur apartament.

După cum am menționat mai devreme, casele staliniste au oportunități ample de reamenajare datorită numărului minim de pereți și tavane principale. Funcția structurilor portante este îndeplinită de grinzi din beton armat - bare transversale, care nu arată foarte plăcut din punct de vedere estetic sub tavan, dar sunt destul de susceptibile de decorare.

Cel mai adesea, coridoarele lungi sunt reamenajate, al căror spațiu poate fi folosit în alte scopuri. De exemplu, pentru a crește și mai mult suprafața uneia dintre camere și a schimba forma alungită a holului.

Trebuie spus că este destul de posibil să se schimbe vizual forma coridorului fără reamenajare. Alegând iluminarea potrivită, culorile și materialele potrivite, puteți ajunge la o mare galerie de lucrări de design. Tablouri pe pereți, opere de artă pe piedestale sau console înguste iluminate, decor de tavan, oglinzi - toate acestea pot transforma un spațiu într-o cameră elegantă independentă.

Sarcina de reamenajare a camerelor poate fi rezolvată în diferite moduri, în funcție de fezabilitatea obiectivelor. Cea mai comună opțiune este să combinați două camere într-una singură.

O altă opțiune populară pentru holurile spațioase stalinka este împărțirea sufrageriei în două zone, dintre care una poate servi drept cameră pentru copii. Un apartament cu trei camere este un spațiu de garsonieră excelent pentru recepții și lucru dacă două camere sunt combinate într-una, iar a treia este lăsată ca dormitor.

Problema deficitului de metri pătrați este uneori rezolvată într-un mod neobișnuit - construcția unui mezanin. Un mezanin este un etaj construit în camera principală. Astfel, într-o sală spațioasă, o jumătate poate fi împărțită în două părți într-un raport de 1 metru deasupra și 2 metri mai jos. La etajul „al doilea” se amenajează un loc de dormit confortabil, iar sub acesta se află un birou. Aceasta este o oportunitate excelentă de a economisi metri pătrați necesari.În plus, o astfel de reamenajare nu necesită aprobarea autorităților relevante, deoarece nu sunt încălcate caracteristicile structurale ale clădirii.

În ciuda faptului că bucătăriile din „stalinkas” sunt mai mari ca dimensiuni decât în ​​alte tipuri de case, pătratul spațiului util nu va fi niciodată de prisos. De aceea este atât de populară opțiunea de a combina camera de zi și bucătăria.

Această metodă este folosită și atunci când peretele dintre bucătărie și sufragerie interferează cu accesul rapid dintr-o cameră în alta. Peretele poate fi demolat integral sau parțial, formând un studio multifuncțional. În cazul demolării parțiale a peretelui, se realizează un pasaj larg sub forma unui arc, care împarte vizual zonele spațiului.

O cameră mare pentru imaginație oferă o baie. De regulă, în casele de construcție stalinistă, baia este separată, ceea ce nu este întotdeauna convenabil și plăcut din punct de vedere estetic. Prin combinarea a două camere într-una singură, se formează o baie destul de spațioasă, care, dacă se dorește și imaginația de proiectare, poate fi realizată pe două niveluri. În acest caz, o cadă, un jacuzzi și o cabină de duș vor fi amplasate la diferite niveluri.

Înălțimea tavanelor în „stalinkas” vă permite să instalați cu ușurință structuri moderne pe mai multe niveluri și oferă oportunități excelente pentru instalarea corpurilor de iluminat.

O grindă de beton armat (bară transversală), care este considerată unul dintre dezavantajele acestui tip de casă, poate fi bătută cu ușurință într-unul dintre nivelurile tavanului.

Grosimea pereților clădirilor staliniste nu este doar o izolare termică excelentă, ci și pervazuri largi și adânci. Există suficient spațiu pentru amenajarea unei grădini de iarnă în miniatură sau instalarea unui loc moale cu perne pentru citirea cărților.

Casele de tip stalinist au un acoperiș în fronton, care permite proprietarilor etajelor superioare să doteze o mansardă spațioasă. Desigur, acest lucru poate cauza o serie de dificultăți, dar o cameră cu drepturi depline sub acoperiș nu va fi niciodată de prisos.

Ar trebui să se țină cont de costul ridicat și de amploarea lucrărilor viitoare atunci când se planifică o revizie majoră.

Pe lângă costurile normale de reparație, pot fi incluse următoarele:

• Dacă casa are podea din lemn în loc de podea din beton armat, atunci va trebui să faceți o șapă de podea capitală. Acest lucru este necesar pentru pardoseli de înaltă calitate;
• Cantitate mare de tencuieli, consum crescut de toate materialele de construcție;
• Înlocuirea conductelor de apă și canalizare. Sistemul de încălzire, cel mai probabil, va trebui schimbat și el;
• Înlocuirea obligatorie a cablurilor electrice dacă nu s-a schimbat din vremea sovietică. Cablajul în casele anilor 30-50 pur și simplu nu va rezista la tensiunea tuturor aparatelor electrice moderne;
• Toboganul de gunoi din „stalinkas” are adesea o ieșire directă în bucătărie, ceea ce poate fi motivul răspândirii insectelor și rozătoarelor. În cele mai multe cazuri, este acoperit și decorat.

În ciuda tuturor dificultăților de renovare, casele de tip Stalin rămân unul dintre cele mai elite tipuri de locuințe. Unii asociază acest lucru cu monumentalitatea clădirii, cu calitatea sovietică, cu care nicio clădire nouă nu poate fi comparată. Alții sunt impresionați de infrastructura din jurul caselor staliniste și de soluțiile arhitecturale.Stalinkas, de regulă, sunt situate pe străzile centrale, la câțiva pași de stațiile de autobuz și, în același timp, sunt dotate cu curți spațioase, cu un peisaj bun.

Pentru informații despre cum puteți reprograma „Stalinka”, vedeți următorul videoclip.