Totul despre case cu subsoluri

Să știi totul despre casele de subsol este important pentru orice dezvoltator sau cumpărător. Studierea caracteristicilor proiectelor de case, de exemplu, dintr-un bar cu un garaj sau un plan de cabană cu două etaje, poate rezolva multe probleme.

Alegând amenajarea unei cabane sau a unei case cu subsol dintr-un bar, nu există nicio îndoială - cu aceeași suprafață de clădire, cantitatea de spațiu disponibil crește cât mai mult posibil. Cazanele și echipamentele de reglare a căldurii sunt instalate într-un spațiu liber, unelte de grădină și lucruri similare sunt depozitate. În prezența încălzirii, apar o serie de oportunități suplimentare pentru plasarea zonelor utile. Nivelurile de subsol neîncălzite pot avea, de asemenea, o mulțime de lucruri utile pentru economie și nevoile de zi cu zi. Trebuie remarcat faptul că costul construirii unei case și complexitatea ei tehnică vor crește.

Mulți oameni reușesc să-l echipeze corespunzător în doar câțiva ani, iar în tot acest timp eficiența bazei este foarte mică sau chiar nulă. Merită să luați în considerare faptul că, cu o abordare analfabetă, nivelul subteran se poate umezi rapid. Iar implementarea corectă a tuturor măsurilor de siguranță va fi foarte costisitoare. Și chiar și un proiect atent gândit nu permite întotdeauna echiparea unor sufragerie subterane.

Din punct de vedere igienic, calitatea unui astfel de spațiu de locuit este discutabilă. În special, o mulțime de probleme apar atunci când stațiunea apelor subterane este ridicată sau în zonele joase. Gândirea la designul unei case de țară cu un etaj subteran este mai dificilă. În sfârșit, această decizie, mai precis, suprafața suplimentară a imobilelor este supusă și unui impozit suplimentar majorat.

Dar subsolul vă permite să scăpați de restricțiile legislative privind construcția de case de țară peste 2 etaje. În plus, o cameră separată este de obicei alocată pentru aceeași cameră de cazane. Așezându-l sub casă, poți reduce costurile și poți asigura ușurința în utilizare.

Dintre dezavantajele suplimentare, merită menționată necesitatea unei ventilații îmbunătățite și unele dificultăți în realizarea rețelelor de inginerie. Alegerea finală va rămâne însă la latitudinea consumatorilor înșiși.

Nu este suficient doar să faci o bază frumoasă. Asigurați-vă că vă gândiți și la ce altceva va fi amplasat acolo. A avea un subsol cu ​​tavan înalt este o idee foarte atractivă pentru mulți oameni. Dar este întotdeauna important să înțelegem că cu cât pereții sunt mai înalți, cu atât se va plăti mai mult impozit. În unele cazuri, este interesant să combinați subsolul cu terasa. Ambele elemente ajută la distribuirea mai uniformă a încărcăturii și la reducerea riscului de mișcare a solului.

Suprafața sa totală este de obicei de 4-6 mp. m. Așadar, pe un spațiu de până la 100 m2, puteți amplasa și o unitate sanitară, o spălătorie, o zonă de dressing. De asemenea, este tradițional ca nivelul inferior să echipeze o cameră de depozitare în care sunt depozitate articole inutile „în fiecare zi”. Dar o soluție mai modernă este amplasarea la nivelul semisubteran al încăperii cu echipament de exerciții.

Dar locația garajului de acolo își pierde treptat din popularitate.Acest lucru se datorează în mare măsură considerentelor sanitare și de mediu și disconfortului cauzat de o serie de mirosuri specifice. Un alt punct important este că nu poți intra în parcarea subterană decât la un unghi abrupt. Odată cu debutul iernii, această intrare îngheață, devine incomodă și chiar periculoasă. Echipamentele suplimentare și sistemele de curățare ajută la rezolvarea unor astfel de probleme, dar utilizarea lor crește costul muncii.

În ceea ce privește zonele rezidențiale, utilizarea unui subsol pentru amplasarea acestora creează o problemă serioasă - va trebui să încălziți întregul spațiu iarna. Cu toate acestea, într-o serie de situații, pur și simplu nu există altă opțiune. O oportunitate similară apare dacă casa este construită pe o pantă. Apoi baza este parțial deasupra nivelului solului. Încălcările legii nu pot fi văzute - există de fapt un podea cu drepturi depline, iar nivelul de iluminare a acestuia îndeplinește toate cerințele necesare.

O astfel de soluție vă permite să eliberați mult spațiu util pe nivelurile superioare, unde va fi mai ușor și mai spațios. Cu toate acestea, zonele de divertisment și similare necesită o ventilație optimă, adesea sunt necesare și apă și canalizare.

Trebuie acordată multă atenție combinării cu grijă a zonelor individuale. Într-adevăr, chiar și o bază relativ mică are rareori vreo funcție. Pentru a elimina erorile, este recomandabil să contactați profesioniști. În mod ideal, ar trebui să rezolve atât momentele tehnice, cât și cele de design. În orice caz, trebuie luate în considerare și cerințele de siguranță.

Baia, sauna, piscina, hamamul și alte zone umede din subsol pot afecta negativ caracteristicile camerei. Structurile portante suferă adesea de umiditate ridicată. Și chiar și impermeabilizarea atentă uneori nu ajută - este deteriorată, uzată, apoi au apărut unele circumstanțe neprevăzute. Dar nu este doar atât. Procedurile de îmbăiere și de îmbăiere nu sunt întotdeauna sigure și, dacă starea se agravează brusc, va fi foarte dificil să ajungeți într-un loc sigur și să chemați ajutor. De asemenea, nu este foarte de dorit să plasați o cameră de oaspeți la subsol.

Chiar dacă locuitorilor le place acolo, nu este un fapt că „temnita” îi va inspira pe oaspeți în aceeași măsură. Totuși, multe aici depind de posibilitățile de amenajare și decorare, adică de suma cheltuielilor pe care și le permit proprietarii. O sală de sport ar putea fi o idee bună. Și totuși va avea nevoie de ventilație dublă, triplă față de convențională, și chiar și aceasta nu salvează întotdeauna cazul. Un atelier mic poate fi amplasat la subsol, cu toate acestea, pentru cazurile mari, este necesară o cameră mai solidă.

Trebuie avut grijă să aranjați bucătăria și zonele de spălătorie acolo. Uneori, din această cauză, trebuie să faci o mulțime de mișcări inutile între etaje.

Mai ales dacă nu există alte locuri potrivite în casă. Alte idei care merită recomandate:

• zona home theater si/sau dans;
• sala de biliard personala;
• zona de depozitare a produselor neperisabile (și la instalarea frigiderelor mari - și perisabile);
• complexe de cazane.

Va fi util să luați în considerare opțiunile de planificare pentru a lua decizia corectă și a obține eficiența maximă în construcție.

Acest tip de aspect al unei case cu cadru sau cărămidă cu un soclu vă permite practic să nu modificați înălțimea totală a clădirii. Însă pregătirea proiectului trebuie abordată cât mai atent posibil. Nerespectarea chiar și a „micilor” subtilități amenință cu probleme serioase. Cu siguranță va trebui să analizați solul, să setați nivelul de umiditate. Nivelurile excesive de umiditate pot deteriora vehiculul în sine.

Este necesară adaptarea proiectului la condițiile zonei. Plafoanele etajelor moderne ale subsolului vor fi la cel puțin 2 m de podea. Alte cerințe importante sunt o bună ventilație și extracție, o ușă sigură la foc și un sistem de încălzire stabil. Finisarea se realizează cu materiale ignifuge, rezistente la căldură. Porțile de ieșire sunt echipate în același mod ca într-o clădire separată.

Planul unei case private din lemn cu subsol și mansardă poate asigura o suprafață totală de până la 360 m2. Într-o astfel de zonă, este destul de posibil să amplasați o terasă, un cazan și o zonă de bucătărie-sufragerie. Placarea este neapărat din piatră naturală. Un exemplu bun al unei astfel de clădiri este prezentat în fotografie. Sunt avute în vedere atât designul general elegant, cât și un etaj semi-subteran confortabil.

O casă de 15x15 m poate găzdui un cazan, un garaj și o bucătărie și zonă de luat masa. Structurile principale sunt adesea realizate din lemn. Cea mai bună opțiune este să folosiți un lipici. Cu toate acestea, construcția de cărămidă este, de asemenea, răspândită.

Opțiunea prezentată în fotografie:

• placată cu cărămidă bicoloră;
• echipat cu o fundație monolitică, în bandă sau din beton armat;
• prevazut cu acoperis in mai multe pante;
• are o scara din lemn la comanda;
• cuprinde un parter și o pardoseală monolit din beton armat.

Destul de răspândite sunt casele de subsol gata făcute de 10x10 m. Într-o astfel de clădire, puteți deja arăta o oarecare libertate de acțiune. De obicei, ei încearcă să aloce o cameră separată pentru fiecare membru al familiei. Opțiunile sunt:

• cu 3 dormitoare si o zona de oaspeti;
• cu două camere de zi și o bucătărie „studio”;
• cu o pereche de dormitoare si un living;
• cu adăugarea unei terase sau verandă.

Proiectul unei clădiri monolitice cu 2 etaje cu un soclu în forma sa pură este rar. În pereții combinați, monolitul este combinat cu cărămidă. Fundațiile și tavanele sunt realizate din beton armat monolit pentru o mai mare fiabilitate. Dacă nivelul inferior este realizat din beton monolit, va trebui să calculați cu atenție adâncimea și lățimea pereților. Mai bine să apelezi la profesioniști.

Când proiectează, ei încearcă adesea să folosească opțiunea cu un nivel de subsol rezidențial. În acest caz, va trebui acordată o atenție maximă izolației clădirii. Un simplu ax de lumină, chiar și în combinație cu ferestre, nu este suficient pentru o insolație acceptabilă. Se folosește o suprastructură cu înălțime fixă ​​sau variabilă. Pentru a îmbunătăți și mai mult microclimatul, se folosesc colectoare solare-aer.

Fotografia arată una dintre opțiunile pentru o casă cu un nivel de subsol cu ​​o înălțime de 3 etaje. O zonă mică de cărămidă roșie de pe fațadă arată foarte atractiv. Impresia este completată favorabil de un balcon lateral din fier forjat. În general, clădirea a fost proiectată clar cu așteptarea unui aspect calm și armonios. Încadrarea nivelului inferior cu piatră naturală se încadrează, de asemenea, în conceptul general.

Va fi mai rațional să amplasăm sauna și piscina nu la subsol, ci la primul etaj. Locul dormitorului se alege in cea mai linistita zona.

În orice caz, materialul de piatră este recomandat pentru finisarea exterioară a soclurilor. Cu toate acestea, opțiunile sale naturale, în ciuda atractivității externe și a caracterului practic, sunt destul de scumpe. Prin urmare, puteți opta pentru analogi artificiali. Indiferent de preferințele dvs., va trebui să vă ocupați de o selecție atentă în aspect. Cel mai adesea, se folosește o piatră pe bază de ciment; dacă este dificil să alegeți o anumită opțiune, aceasta va fi o decizie complet justificată.

Subsolul în sine ar trebui să fie construit din blocuri de spumă. Primul pas, ca întotdeauna, este nivelarea bazei și impermeabilizarea fundației. Ghidurile și „snururile” speciale vă vor ajuta să mențineți liniile perfecte. Primul rând de blocuri este întărit cu armătură îndoită pentru cea mai mare fiabilitate. Orice cusături trebuie umplute cu grijă cu mortar.

Este necesar să decideți imediat dacă baza va fi realizată într-o versiune prin, non-through sau semi-through. Sub o casă grea, este adecvat să construiți o structură din beton monolit. Puteți alege, de asemenea, o opțiune de bandă (cu o bază de ten de bază). Puteți economisi bani folosind o podea prefabricată de subsol. Atunci când o casă este construită pe un teren înălțat, va trebui să protejați energic pereții nivelului inferior de agitația orizontală de iarnă.

Când nivelul pânzei subterane este mai mare decât talpa cu cel puțin 50 cm, va fi necesară acoperirea hidroizolației cu plăci de azbociment sau un perete presat de cărămidă.

Important: trebuie luat în considerare cu atenție dacă solul excavat este potrivit pentru umplere. Pentru a simplifica munca, este necesar să utilizați un excavator cu cerc complet cu o cupă de aproximativ 1 m3. În procesul de lucru, va trebui să controlați cu atenție, astfel încât fundul gropii să nu fie umezit; este necesar fie să se efectueze drenaj cu apă de pompare, fie să se angajeze în deshidratarea construcțiilor.

Pentru avantajele și dezavantajele unei case cu etaj la subsol, vezi mai jos.