Repararea fundației: opțiuni de reconstrucție și metode de armare

Construcția oricărei clădiri capitale începe cu fundația. Dacă nu este așezat corect, atunci fortăreața structurii va fi în pericol și necazurile vor începe în curând. Problemele cu fundația pot fi dintr-o varietate de motive, dar este important să le identificați și să le rezolvați la timp, altfel poate pune viața în pericol pentru cei care se vor afla în casa de urgență.

Orice casă construită pe o fundație poate servi pentru o perioadă destul de lungă, dar în unele cazuri, exploatarea ego-ului poate fi redusă semnificativ dacă se găsesc fisuri în bază. Începutul distrugerii poate duce la fisuri pe pereți, care, la rândul lor, pot provoca prăbușirea completă a structurii.

Dacă sunt identificate fisuri, este necesar să se urmărească dinamica creșterii lor. Dacă este, atunci este necesar să interveniți urgent și să reparați zona cu probleme. Dacă fisurarea a fost o singură dată și nu se mai mișcă, atunci este suficient să o eliminați, iar în viitor nu vor fi probleme. Cel mai simplu mod de a afla despre natura daunelor este cu ajutorul balizelor de gips: acestea sunt suprapuse la locul potrivit peste fisura, apoi sunt de așteptat câteva zile. După două sau mai multe zile, puteți evalua rezultatul - dacă farul este intact, atunci totul este în ordine, sunt necesare reparații cosmetice.

Dacă daunele sunt grave și există pauze în far, atunci este important să începeți urgent să restabiliți aspectul normal al bazei de sub casă.

Pentru ca astfel de situații să nu se repete, este necesar să se stabilească și de ce a început distrugerea fundației, ce motiv a influențat-o. Mai mulți factori sunt cel mai probabil.

• O creștere a masei clădirii, care inițial era mult mai mică. Tot felul de extensii, organizarea etajului doi sau mansardei pot adăuga acea greutate pe care fundația nu este pregătită să o reziste.
• Mișcarea solului datorită fenomenelor naturale. Căldura de vară, ploile de toamnă-primăvară și frigul de iarnă determină creșterea și scăderea dimensiunii solului, care de la an la an afectează fundația, iar mai devreme sau mai târziu o pot deforma serios.
• Probleme asociate cu încălcarea sistemului de hidroizolație, care ar trebui puse chiar și în timpul formării fundației.
• Situații de urgență datorate utilizării comunicațiilor. Aceasta poate fi o ruptură a unei conducte cu apă sau canalizare, ceea ce va face posibil ca o cantitate mare de lichid să afecteze baza casei, distrugând-o.
• Poate fi prea multă apă subterană. Fără a studia caracteristicile solului și a apei subterane care se află sub acesta, puteți construi o casă pe un teritoriu nepotrivit, ceea ce va provoca distrugerea rapidă a structurii. Pentru a evita acest lucru, puteți realiza un sistem de drenaj sub fundație, dar acest lucru trebuie făcut înainte de începerea construcției.

Impactul solului pe care se află clădirea este de cea mai mare importanță pentru integritatea casei, dacă fundația interacționează cu solul înghețat, atunci în timpul perioadei de dezgheț dimensiunile acesteia se vor schimba, ceea ce va afecta negativ fundația. clădire.se aruncă substanțe corozive, apoi acestea, afectând solul, afectează negativ betonul din care este realizată fundația, slăbind-l și aducându-l la formarea de fisuri.

De asemenea, puteți întări zona cu probleme cu ajutorul unei baze prefabricate din beton armat, care va deveni un strat protector și de ceva timp va putea rezista tuturor atacurilor din partea factorilor externi care au fost dăunătoare produsului vechi. Pentru a nu repeta aceleasi probleme, este indicat sa incercati sa minimizati factorii nocivi care se afla in apropierea casei.

Datorită efectelor diferite, la fondul de ten pot apărea defecte de natură foarte diferită.

• Un impact intens asupra unei părți a fundației unei clădiri poate duce la creșterea exploatării uneia dintre secțiuni, ceea ce va duce la o uzură mai rapidă a acesteia. Acest lucru se poate aplica clădirilor din lemn, de exemplu, o baie sau o saună, care este adesea folosită.
• Dacă fundația clădirii este făcută din cărămizi, atunci impactul solului în sine le poate destabiliza. Există sol, care se umflă puternic din diferența de temperatură, ceea ce obligă suporturile să reziste la sarcini serioase, cărora s-ar putea să nu le poată face față și să se deformeze. Modificările în distribuția sarcinii pe bază vor provoca apariția activă a diferitelor tipuri de defecte pe aceasta.
• Scăderea unei părți a fundației, care are loc din cauza încălcării normelor de construcție a fundației în sine sau a construcției pe aceasta. Dacă fundația casei nu este formată corect sau nu sunt aplicate tehnologiile necesare, atunci nu trebuie să vă așteptați la o durată de viață lungă, iar problemele vor începe foarte curând.

• Influența precipitațiilor atmosferice asupra rezistenței fundației este de o importanță cheie. De obicei, această parte a casei este ridicată astfel încât să fie aproape complet în pământ, dar dacă o parte semnificativă se află la suprafață, atunci va trebui să intre în contact cu aerul, soarele și umiditatea sub formă de precipitații. Influența resurselor naturale este deosebit de acută dacă structura a fost inundată în sezonul de iarnă, în acest caz este important să nu se permită oprirea pe termen lung a fundației. De îndată ce devine solid, trebuie să începeți să construiți o casă sau cel puțin să construiți un baldachin care să nu permită factorilor externi să afecteze materialul de bază.
• Când se pune o fundație din blocuri FBS, zonele cu probleme pot fi detectate dacă procesul de ridicare a fundației a fost efectuat incorect. Unul dintre blocuri poate începe să se prăbușească, ceea ce duce la o sarcină neuniformă asupra celorlalte, iar structura devine complet fragilă.
• Dacă baza pentru casă este făcută din cărămizi, atunci acestea se pot crăpa sau se prăbușesc din cauza mai multor motive de mai sus.

• Pentru clădirile ridicate pe piloți, este posibilă împingerea acestor structuri afară. Motivul poate fi umflarea solului, care destabiliza suporturile in primul an dupa constructia cladirii. Este important să controlați acest proces și să urmăriți câte suporturi se află casa.
• Caracteristicile de deformare ale fundației pot avea o serie de motive, inclusiv: o zonă mică de susținere a fundației; înmuierea de urgență a solului din jurul bazei; greutatea mare a fundației în sine; construirea unui suport sub casa pe acele soluri care sunt mult ingustate de diverse fenomene naturale.
• Deformarea pereților fundației poate apărea din motive precum rezistența scăzută a structurii de zidărie; aglomerația suprafeței, care se află în apropierea viitoarei clădiri; ridicarea solului de îngheț cu deformații semnificative ale solului, care afectează și fundația.

• Procesul de stratificare a zidăriei din moloz poate avea loc din motive cum ar fi îmbrăcarea zidăriei a fost făcută incorect sau nu a fost făcută deloc; scăderea indicatorilor de rezistență datorită funcționării pe termen lung, expunerii frecvente la umiditate; alte influențe agresive; suprasolicitarea structurii, care va fi suportul casei.
• Probleme cu suprafața laterală a bazei pot apărea atunci când factorii negativi influențează partea exterioară a structurii; prezența hidroizolației de calitate scăzută sau absența acesteia.
• Rupere în fundație în înălțime, care pot apărea din cauza faptului că solul se umflă puternic din cauza efectelor înghețului. Dacă există încălcări ale caracteristicilor tehnologice în așezarea bazei casei, atunci astfel de probleme nu pot fi evitate.
• Fisurile în placa de fundație cu bandă pot apărea dacă greutatea fundației este prea mare sau în timpul construcției a fost pusă armătură cu un diametru mic.

Dacă s-a observat că casa s-a redus, atunci merită să căutați motivul în fundație, deoarece uniformitatea clădirii față de nivelul solului va depinde de starea acesteia. Daune minore sunt atunci când baza de sub clădire se dărâmă doar puțin, în acest caz este necesar să se întărească partea exterioară a acesteia și să se analizeze motivele care au condus la rezultate negative. Când există deja un decalaj în structură, atunci trebuie să acționați imediat, deoarece distrugeri mai grave vor începe dacă nu sunt oprite la timp.

Când vine vorba de probleme cu fundația unei case din lemn, unde au apărut zone cu probleme între subsol și prima coroană, este mai bine să le procesați cu amestecuri bituminoase.

Cele mai frecvente cauze de deteriorare a fundațiilor clădirilor sunt precipitațiile, apele subterane și înghețul. În plus, pot fi identificate o serie de motive mai specifice:

• încălcarea integrității stratului de impermeabilizare în timpul transformărilor deformaționale în structura însăși;
• încălcarea proprietăților de hidroizolație, care sunt observate la utilizare prea lungă;
• instalarea necorespunzătoare sau impunerea unor funcții necorespunzătoare asupra hidroizolației;
• fisuri în căptușeala soclului datorită utilizării materialelor care nu sunt rezistente la îngheț pentru acest produs;
• un nivel ridicat de apă subterană, care este la un nivel inacceptabil, neprevăzut ca fiind permis în perioada de construcție;
• distrugerea umpluturii în apropierea clădirii sau utilizarea hidroizolației prea adânc, mai ales dacă nu există un al doilea strat în apropierea subsolului.

Pentru a face acest lucru, în subsol se organizează o gaură înaltă de câteva cărămizi, unde sunt așezate două straturi de hidroizolație, după care cărămizile sunt readuse la locul lor.

Dacă are loc distrugerea fundației de beton, atunci principalul motiv este scurgerea alcalinelor sau distrugerea directă a materialului în sine. În plus, motivele pot fi:

• influența apei prea moale cu alcalii;
• prezența apei și a sării în apropierea betonului.

Pentru a elimina astfel de probleme, este necesar să se minimizeze cantitatea de apă care afectează negativ construcția prin așezarea unui sistem de drenaj. Apoi, trebuie să restaurați ceea ce a fost deteriorat și să protejați structura de repetarea aceluiași impact negativ. Pentru aceasta, solul este excavat până la baza fundației, zonele afectate sunt curățate și mortarul de ciment-nisip este folosit ca strat protector. În plus, nu va strica să construiți o cămașă cu cărămizi care au fost impregnate cu bitum și material de acoperiș cu mastic asfaltic. Când lucrarea este terminată, cavitatea este umplută cu argilă grasă.

În ceea ce privește fundația din cărămidă, motivele pentru stratificarea unei astfel de structuri pot fi:

• zidărie fără îmbrăcăminte;
• indicatori slabi ai puterii produsului;
• supraîncărcarea structurii dacă casa era în curs de finalizare.

Pentru a elimina astfel de dezavantaje, puteți extinde fundația sau puteți transfera o parte a încărcăturii folosind grinzi de stabilizare, care vor ajuta la restabilirea fundației.

Pentru a remedia acest lucru și a evita repetarea în viitor, trebuie să înlocuiți solul nepotrivit cu unul corect, care nu se va comporta agresiv în timpul schimbărilor de vreme. Un pas important va fi procesul de refacere a zonei oarbe, care poate fi izolata. Dacă este necesar, puteți echipa canale de drenaj pentru a drena excesul de umiditate. Sinusurile trebuie acoperite cu material de drenaj.

Dacă există crăpături în placa de fundație a benzii sau procesul de contracție este neuniform, atunci motivele pentru aceasta pot fi:

• raportul dintre dimensiunea treptei tălpii de fundație a fost ales incorect;
• fundație îngustă în lățime;
• greutatea mare a bazei, pentru care nu a fost proiectata, datorita extensiilor;
• capacitatea portantă scăzută a fundației datorită contactului constant cu umiditatea.

Pentru a elimina astfel de daune, trebuie să întăriți baza de sub casă prin creșterea acesteia. Este important să eliminați toate daunele pentru a efectua lucrări de reconstrucție a pereților clădirii în sine, pe care apar adesea crăpături mici sau mari. Nu are rost să faci această lucrare înainte de a întări fundația.

În ceea ce privește fundația de piatră, atunci se poate observa stratificarea zidăriei și pierderea pietrelor întregi, ceea ce este tipic pentru fundația de moloz. Pietrele în sine se pot prăbuși, ceea ce implică deformarea soluției care le-a ținut. Pentru a rezolva această problemă, este necesar să găsiți locul distrugerii și să efectuați o serie de măsuri de restaurare care vor readuce zidăria la locul ei, iar măsurile de protecție vor împiedica distrugerea repetată a acesteia.

Restaurarea fundației se poate face manual, deși esența lucrării este destul de complicată și necesită cunoașterea anumitor reguli. În primul rând, trebuie să înțelegeți cât de activă este distrugerea și, în funcție de aceasta, să alegeți opțiunea pentru restaurarea structurii. Pentru a face acest lucru, va trebui să aplicați benzi de ipsos, care, după întărire, vor putea clarifica toate nuanțele. În cazul unei fisuri într-o astfel de căptușeală, este necesar să se efectueze reparații imediate la fundație, astfel încât distrugerea să nu ajungă la pereții clădirii. Dacă tencuiala rămâne pe loc și nu a suferit nicio deteriorare, atunci trebuie doar să îndepărtați fisurile prin luarea de măsuri cosmetice.

Dacă puteți face fără acest lucru, atunci turnarea va fi cea mai bună opțiune, deoarece poate fi efectuată fără a ridica clădirea sau orice alte acțiuni mai serioase cu sprijinul. Pentru acele situații în care distrugerea a început peste tot, este necesară reconstrucția întregii fundații. Pentru a face totul corect, aveți nevoie de instrucțiuni pas cu pas care indică succesiunea corectă de acțiuni.

• Săpătura bazei clădirii se realizează cu ajutorul lopeților, cu ajutorul cărora părți din pământ sunt eliberate zone adiacente fundației. Este important să sapi la un unghi de 35 de grade.
• Suprafața pe care se va efectua restaurarea trebuie să fie complet lipsită de orice contaminare. Este necesar să îndepărtați materialul vechi și să curățați bine toate crăpăturile.
• Tratați zonele cu probleme cu un grund cu acțiune profundă care va ajuta mai târziu să contactați mai bine cimentul.
• După toate măsurile luate, trebuie să forați găuri în fundație, care ar trebui să treacă chiar prin bază și să fie distanțate la 60 cm. Pentru un efect optim, trebuie să faceți mai multe rânduri din aceste găuri, de la două la patru.

• Următorul pas este folosirea ancorelor la care este sudată armătura.Astfel, puteți obține un cofraj de înaltă calitate, pe care se vor efectua acțiuni ulterioare. Este important să aplicați un amestec anticoroziv pe îmbinările armăturii, astfel încât produsul să reziste mai mult.
• Trebuie să instalați o plasă pe armătură, care poate fi făcută singur, sau se alege o versiune mai simplă a verigii. Pe suprafața sa sunt organizate straturile de izolare și hidroizolație. Astfel de măsuri reduc impactul factorilor negativi, iar baza întărită de sub casă va dura mult mai mult.
• În organizarea hidroizolației, puteți utiliza o peliculă simplă, care este utilizată atât în ​​amenajarea drenajului, cât și în așezarea sistemului de canalizare, iar masticul va ajuta la asigurarea acestuia în siguranță.
• Următoarea etapă presupune turnarea cofrajului cu mortar de beton. Pentru a salva o parte din mortar, puteți adăuga pietre sau resturi la acesta.
• Se așteaptă momentul până când zona de restaurat este complet uscată, după care totul poate fi îngropat.

Pentru care sunt potrivite doar două opțiuni:

• ridicarea bazei și instalarea acesteia pe o nouă structură;
• schimbarea completă a fundației.

Dacă fundația clădirii este echipată cu piloți șuruburi, atunci reparația acesteia va avea loc într-un mod special.

1. O casă de lemn instalată pe o astfel de fundație poate fi pur și simplu ridicată și renovată, dar este important să o faci corect. Nu ar trebui să închiriați întreaga casă deodată, trebuie să efectuați acest proces pe părți.
2. Primul pas este să deschideți pământul lângă un suport, având în același timp țevi pentru suporturi sau un cric în locație.
3. În cazul unei fundații pe piloți, cea mai bună soluție de lucru va fi un mortar de ciment-var, care trebuie turnat sub zona oarbă.
4. După ce o grămadă s-a solidificat, puteți continua să lucrați cu al doilea. Este important să efectuați lucrări de reconstrucție doar pe o grămadă și nu mai mult.
5. După aceea, puteți completa cofrajele suplimentare sau puteți pune veriga de lanț în partea de jos a stâlpilor.

Există o altă opțiune pentru reconstrucția unor astfel de fundații, care implică utilizarea unei plase de armare, adică coroane care sunt plasate peste întreaga fundație și sudate. Orice zonă cu probleme poate fi refăcută, principalul lucru este să învățați cum să desfășurați corect procesul în sine, fără a încălca legile sale de bază.

Întrucât fundația este structura principală care ține întreaga clădire pe ea însăși, starea acesteia trebuie să fie întotdeauna completă, fără daune semnificative și încălcări ale integrității, altfel acest lucru va atrage probleme de natură mult mai grave. Este vorba despre sedimente sau fisuri grave care pot provoca distrugerea parțială sau completă a unei clădiri, iar dacă aceasta este rezidențială, atunci acesta este un pericol imens pentru oamenii care o locuiesc.

Deoarece instalarea fundațiilor sub clădiri a fost folosită de foarte mult timp, au învățat și să facă față problemelor care pot apărea. Principiul este că în jurul vechii fundații se pune una nouă, care o întărește și nu îi permite să se prăbușească în viitor. Principalele etape ale unei astfel de lucrări sunt reduse la mai multe acțiuni.

• Săpat pământ în colțurile casei unde se află fundația. Este important ca aceste gropi să fie pătrate. Adâncimea și lățimea găurii ar trebui să fie de un metru pe un metru. Este important să mergeți adânc cu cel puțin jumătate de metru mai jos decât structura existentă care trebuie restaurată.
• Fabricarea cuștilor de armare, care ar trebui să fie atât de multe câte colțuri există în casă. Dacă problemele sunt grave, este mai bine să folosiți armături pe toată lungimea peretelui clădirii.
• Următoarea etapă este instalarea structurilor metalice în găurile săpate și turnarea lor cu beton.

Este recomandabil să faceți procesul de săpare a gropilor secvențial și să efectuați lucrările în etape, astfel încât zonele deschise să nu vină în contact cu mediul prea mult timp, ceea ce va avea un efect dăunător asupra lor. De îndată ce groapa umplută cu beton s-a uscat, puteți începe să lucrați cu al doilea colț, este important să verificați starea subsolului, de care va depinde integritatea fundației.

În ceea ce privește o casă din lemn, este mult mai dificil să lucrezi cu ea. Problema este că coroana unei astfel de clădiri putrezește și se prăbușește foarte des, ceea ce interferează foarte mult cu procesul de refacere a fundației. Înainte de a începe să lucrați cu fundația, este necesar să înlocuiți casa din bușteni din partea de jos a unei case private, astfel încât clădirea finită să reziste la lucrări de reparații ulterioare și după acestea să servească încă mulți ani.

Dacă se lucrează pentru a consolida fundația unei case din lemn de țară, atunci este important să existe o secvență clară de acțiuni.

• La început trebuie să dezasamblați baza casei, care va fi începutul lucrărilor care vizează consolidarea întregii clădiri. Este necesar să dezasamblați parțial fundația în zona bușteanului inferior pentru a avea acces la acele plăci care vor fi înlocuite. În partea în care copacul putred intră în contact cu cel normal, va trebui să faceți o tăiere cu ferăstrău.
• A doua etapă implică efectuarea de actiuni de reconstructie in jurul intregului perimetru al casei... După înlocuirea părții din lemn a clădirii, trebuie reînnoit și elementul de fundație dezasamblat. Doar după ce o parte este complet gata, puteți trece la următorul perete. În această secvență se desfășoară munca. Înlocuirea coroanei unei case de lemn nu este o sarcină ușoară, deoarece trebuie să eliminați până la două rânduri, instalând un nou copac în locul lor, în timp ce îl impregnezi cu o compoziție care să servească drept protecție împotriva tuturor tipurilor de influențe negative și un strat de hidroizolație pentru protecție suplimentară.

• Următoarea etapă implică activitati de descarcare a cabanei, pentru care este necesar să scoateți din casă tot ce este greu în ea. Acest lucru se face pentru a putea consolida fundația în condiții relativ confortabile. Dacă este posibil, este mai bine să îndepărtați din clădire chiar și ușile cu podea, care au o greutate totală considerabilă.
• Activități de deschidere a fundației, implicând săparea gropilor care vor fi amplasate la o distanță de doi metri unul de celălalt și plasați canale în ele, dar puteți utiliza grinzi în I. Cu ajutorul acestor structuri, poți ridica casa la înălțimea la care poți întări calitativ fundația.

Oricare ar fi problemele asociate cu integritatea fundației, acestea trebuie abordate și rezolvate în timp util și corect.

Pentru tehnologia de reparare a fundației, vezi următorul videoclip.