Înlocuirea și consolidarea fundației sub o casă de lemn în picioare

În timp, orice fundație poate fi deteriorată sau complet distrusă. Deformarea bazei duce la multe consecințe nedorite: deformarea casei, blocarea ferestrelor și ușilor, apariția fisurilor în material. Înlocuirea, restaurarea și întărirea fundației sub o casă din lemn ajută la prelungirea semnificativă a duratei de viață a structurii, precum și la evitarea consecințelor negative enumerate.

Indiferent de ce tip de fundație va fi ales pentru o casă din lemn, trebuie să facă față pe deplin următoarelor funcții:

• cu toate sarcinile care sunt asociate cu mișcarea sezonieră a solului, de exemplu, tasarea solului;
• trebuie să mențină stabilitatea și să nu își schimbe poziția orizontală pe toată perioada de construcție și exploatare a clădirii;
• trebuie să garanteze impermeabilizarea structurii în timpul inundațiilor, precum și să protejeze materialele de efectele apelor subterane.

Caracteristicile fundației sunt, de asemenea, direct influențate de factori precum:

• adâncimea înghețului sezonier și apariția straturilor de sol;
• nivelul apei subterane;
• înălțimea medie a viiturii de primăvară la fața locului.

În funcție de material, tipurile de baze sunt din piatră (moloz, cărămidă, bloc), precum și beton armat turnat și piloți (pe țevi de azbociment sau metal).

Caracteristicile sunt următoarele:

• Fond de ten în bandă este considerată cea mai fiabilă și durabilă opțiune, care poate netezi unele dintre calculele greșite făcute în timpul procesului de construcție. Cu toate acestea, este destul de dificil să montezi o astfel de bază.
• Fundația coloanei pentru a construi un pic mai ușor și mai ieftin decât banda. Cu toate acestea, dacă la fața locului solul tinde să se umfle, să se micșoreze sau să se inunde, atunci este mai bine să alegeți un alt tip de fundație.
• Fundație de piloți excelent pentru soluri mobile ușoare. Cu toate acestea, construcția sa necesită utilizarea piloților speciali și realizarea de lucrări de plictisire, care este posibil să nu fie efectuate în toate zonele.

O astfel de fundație este făcută din cărămidă, bloc de zgârietură, piatră de moloz, blocuri de beton armat sau un monolit. Ar trebui să ruleze într-o bandă continuă sub toate structurile clădirii. Acest lucru este pentru a vă asigura că greutatea este distribuită uniform pe întreaga suprafață a bazei. Pozarea se realizează cu un mortar de ciment-nisip, înălțimea fundației trebuie să fie de la 50 la 80 cm, în timp ce 30 cm ar trebui să cadă pe partea îngropată și 20-50 - pe cea supraterană.

Pentru a fixa coroana unei case din lemn, în fundație sunt instalate tije filetate sau colțuri laterale. Apoi se montează o zăbrele de armare, tije metalice netede, sârmă groasă de fier sau țevi mici. Grilele se așează pe fundul unui șanț pregătit anterior în două rânduri la o distanță de aproximativ 10 cm de cofraj, în timp ce distanța dintre tije trebuie să fie de aproximativ 50 cm.Tijele trebuie fixate între ele prin sudură sau legare cu sârmă.

În funcție de adâncimea apariției, poate fi:

• adânc îngropat - pentru structuri masive cu mai multe etaje;
• puțin adânc - pentru o casă de lemn cu un etaj;
• puţin adânc - pentru anexe uşoare.

Acest tip de fundație este ales dacă straturile superioare ale solului de pe șantier nu pot oferi un suport de încredere pentru fundația în bandă. Stâlpii sunt realizați din cărămizi, blocuri sau beton armat. Lățimea lor ar trebui să fie cu aproximativ 20-30 cm mai mare decât grosimea pereților casei, iar înălțimea lor să fie de 3 ori lățimea. Cea mai mare parte a înălțimii stâlpilor cade de obicei pe partea de deasupra solului.

Tehnologia de ridicare a unei baze coloane pentru o casă din lemn implică mai multe etape:

• crearea unui aspect de pilon;
• pregătirea unui șanț în jurul perimetrului casei;
• betonarea gropilor;
• instalarea știfturilor și colțurilor pentru montarea primei coroane;
• aşezarea unui strat de hidroizolaţie pe secţiunile stâlpilor.

Partea superioară a stâlpilor de fundație este conectată prin grinzi orizontale din beton armat care formează baza casei.

O bază similară poate fi instalată în orice moment al anului. Este ideal pentru mutarea solului, rapid și ieftin de instalat. Există două tipuri de fundații pe piloți.

Pentru a-l instala, trebuie să forați mai multe găuri în pământ cu un diametru de aproximativ 20 cm la o distanță de 2 m unul de celălalt. În același timp, este important să instalați piloți la colțurile deschise și închise ale perimetrului clădirii, punctele de convergență și intersecția pereților acesteia. Apoi, este necesar să coborâți țevile de azbociment de dimensiunea corespunzătoare în găurile pregătite și să aliniați înălțimea țevilor la parametrii necesari. După aceea, trei tije de armătură trebuie coborâte în țeavă și totul trebuie turnat cu beton. Rămâne doar să instalați tije filetate și ancore pe capătul superior al structurii.

Designul său presupune înșurubarea piloților în pământ până la adâncimea necesară. Piloții pot fi șurub, din țevi de fier cu cap, lame și vârf.

Practica arată că dintre toate opțiunile enumerate pentru fundație, vechea bază coloană este cel mai adesea distrusă. Problemele cu fundația sunt evidențiate de distorsiuni ale pereților, dificultăți în deschiderea ușilor și a unei ferestre, blocarea unei laturi a casei într-o anumită direcție.

Mai jos sunt câteva dintre cele mai frecvente cazuri care indică probleme cu fondul de ten.

• Deteriorarea puternică a vechii structuri. Acest lucru este dovedit de zidăria și cărămizile prăbușite, lemnul putred și alte defecte.
• Distrugerea stâlpului de sprijin... Dacă cel puțin unul dintre stâlpi este rupt, atunci structura clădirii se poate deforma. Prin urmare, acest lucru nu ar trebui permis - este necesar să se ia imediat măsurile adecvate.
• Nealiniere vizibilă a piloților. Acest lucru poate apărea din cauza calculelor incorecte și a erorilor de construcție.
• Cracare și așchii în baza benzii. Încălcarea solidității bazei poate duce la distorsiuni ale casei.
• Coborârea casei din busteni la pământ... Acest lucru se întâmplă de obicei după câteva decenii de funcționare.

Aceste consecințe se pot manifesta ca urmare a erorilor de construcție a fundației sau a deteriorării acesteia.

Dacă găsiți cel puțin unul dintre aceste motive, ar trebui să vă gândiți la repararea sau înlocuirea fundației. Dar mai întâi, trebuie să invitați un specialist, astfel încât acesta să tragă o concluzie exactă despre necesitatea unei astfel de lucrări și, de asemenea, să clarifice că este mai înțelept să refaceți baza vechii clădiri sau să construiți una nouă.

Înlocuirea completă a fundației sub o casă de lemn în picioare este o procedură destul de radicală, consumatoare de timp și costisitoare.Prin urmare, ar trebui să verificați în mod regulat starea bazei pentru a evita probleme grave, deoarece este mult mai ușor, mai rapid și mai ieftin să reparați materialul. De exemplu, dacă se găsesc fisuri mici în fundație, atunci este suficient să le umpleți cu ciment pentru a evita distrugerea ulterioară.

Repararea și întărirea fundației se efectuează în cazurile în care:

• gradul de tasare al clădirii este mai mare decât normele admise;
• este nevoie de a construi un al doilea etaj;
• structura este expusă în mod constant la orice vibrații.

Consolidarea se realizează prin instalarea de micropiloți, cimentarea, actualizarea zidăriei, extinderea talpii casei și în alte moduri disponibile. Astfel de manipulări vă vor ajuta să scăpați de fisurile apărute și să distribuiți uniform sarcina pe bază atunci când casa este în picioare.

Dacă vechiul fond de ten s-a lăsat mult și nu mai poate face față funcțiilor sale, trebuie înlocuit complet cu unul nou.

Mai jos sunt câteva modalități de a reconstrui fundații.

• Cosmetic. Această metodă nu necesită costuri monetare mari, prin urmare este cea mai accesibilă. Implică înlocuirea unei părți distruse sau putrezite a fundației cu un element din lemn. Cu toate acestea, această metodă nu este potrivită pentru înlocuirea unei baze complete.

• Odată cu demontarea zidurilor. Acesta este un proces foarte laborios, deoarece va trebui să dezasamblați complet pereții. Cu toate acestea, după aceea, va fi ușor să înlocuiți complet fundația plăcii.
• Odată cu demontarea bazei. Această opțiune implică demontarea coroanei inferioare a structurii pentru a repara complet și eficient sau schimba complet fundația unei case din lemn.

Pentru a înlocui baza, se folosește același material din care este realizată vechea fundație. De exemplu, o bază de beton va avea nevoie de beton și armătură.

Înainte de a începe lucrul, trebuie să pregătiți toate instrumentele necesare. Pentru a reconstrui fundația unei case de lemn cu propriile mâini, veți avea nevoie de un rest, un baros și pene, precum și un cric pentru ridicarea bazei, barelor, grinzilor și a altor materiale.

Dacă înlocuirea plăcii de beton nu poate fi restaurată manual, este necesar să se folosească echipament special pentru lucru. În special, sunt potrivite cricurile hidraulice, care sunt capabile să ridice sarcini de până la 10 tone. Astfel de mașini pot fi închiriate de la companii speciale.

De asemenea, veți avea nevoie de grinzi puternice, cărămizi și cale pentru construcția de suporturi temporare, precum și scânduri pentru așezare. Și pentru a nu exista probleme cu ridicarea coroanelor, trebuie să utilizați o placă de oțel cu o grosime mai mare de 5 mm.

În primul rând, trebuie să efectuați transferul întregului mobilier de acasă și să vă pregătiți pentru faptul că lucrările de înlocuire a fundației vor dura cel puțin 6 săptămâni, în funcție de viteza de priză a soluției de beton.

Lucrarea este împărțită în mai multe etape.

• Instalarea cricurilor. Acestea ar trebui să fie amplasate într-o zonă solidă a bazei și utilizate într-un ritm uniform pentru a evita deteriorarea coroanei casei.
• Ridicarea structurii. Este necesar să ridicați pereții cu 6 cm mai sus și să îndepărtați elementele uzate. Mai întâi este necesar să se facă suporturi din grinzi, tratând fiecare cu un antiseptic. În locul noii baze, trebuie să completați 10 cm de pietriș. Este important să ridicați structura treptat: nu mai mult de 2 cm o dată pe fiecare parte. După fiecare urcare, este necesar să fixați poziția casei cu ajutorul suporturilor pentru bușteni.

• Îndepărtarea materialului vechi. Zidăria deteriorată este demontată folosind o rangă și o daltă. Dacă fundația și-a păstrat integritatea pe alocuri, atunci este lăsată.
• Instalarea unei noi fundații. În primul rând, este necesară pregătirea unui șanț, a cărui adâncime va fi mai adâncă decât cea precedentă. Pe fundul ei se toarnă o pernă de nisip, apoi se alcătuiește o cușcă de armare și un cofraj pentru hidroizolație.

După aceea, puteți începe să turnați soluția de beton. Se va intari in aproximativ 2 saptamani. După acest timp, plăcile și suporturile temporare sunt așezate pe prima secțiune a bazei. Cadrul fiecărei secțiuni următoare este legat cu armare.

Etapa finală a lucrării va fi instalarea casei pe o nouă fundație. Grinzile temporare de fixare sunt îndepărtate.

Este necesar să urmați regulile și secvența etapelor de lucru - apoi se va dovedi să reparați sau să înlocuiți corect fundația de sub casa din lemn.

Pentru informații despre cum să înlocuiți fundația unei case din lemn așezate, vedeți următorul videoclip.