Caracteristici ale reamenajării bucătăriei

Schimbarea planului arhitectural al unei locuințe înseamnă schimbarea radicală a aspectului acesteia, conferindu-i o altă față. Și cea mai populară idee pentru reamenajarea unui apartament astăzi este opțiunea de a combina o cameră cu o bucătărie.

Fara indoiala ca combinarea unei bucatarii gazificate si inca o camera este un avantaj incontestabil.

Dezavantajul este că reamenajarea, în cazul demolării oricărui zid, va necesita în mod necesar permisiunea autorităților competente.

Nu este neobișnuit ca, în ciuda dorințelor proprietarilor, o astfel de permisiune să nu poată fi obținută.

1. Un apartament cu o cameră nu permite acest lucru, deoarece nu mai există o singură cameră pentru locuință (bucătăria este un loc pentru gătit și mâncat, dar nu o cameră de zi).
2. Aproape toți pereții din multe tipuri de clădiri cu mai multe etaje îndeplinesc funcțiile celor portante, chiar și pereții despărțitori dintre camere sunt considerate ca atare, iar peretele portant nu poate fi demolat, deoarece aceasta reprezintă o amenințare pentru întreaga clădire.
3. Conform cerințelor de securitate la incendiu, este interzisă combinarea bucătăriilor gazificate cu camerele de zi. Singura soluție care poate fi convenită cu autoritățile este montarea de pereți despărțitori sau uși glisante.
4. În prezența unei sobe electrice, și nu a uneia pe gaz, este posibil să se convină asupra unei astfel de opțiuni precum realizarea unui arc sau a unei deschideri în perete, chiar dacă este portantă. Acest lucru se poate face, deoarece nu va exista o distrugere completă a structurilor de susținere. Dar, pe de altă parte, o astfel de oportunitate poate fi refuzată dacă o astfel de reamenajare a fost efectuată mai devreme de către alți proprietari, adică casa este deja expusă unui anumit risc de prăbușire.
5. Avantajul pereților panoului „Hrușciov” (seria de proiecte 1-506) a fost întotdeauna prezența unor pereți despărțitori relativ ușoare care nu îndeplinesc funcții portante. Este relativ ușor să obțineți permisiunea de a demola o astfel de partiție. Dar dacă se plănuiește eliminarea completă a peretelui interior al „brejnevka” (proiecte din seria 111-90, 111-97, 111-121 și proiecte de clădiri din cărămidă din seria 114-85, 114-86), atunci acest lucru este puțin probabil să fie fezabil din cauza funcțiilor portante ale acestor pereți. Ieșirea poate fi găsită prin instalarea doar a ușii în loc să îndepărtați complet peretele.
6. În unele panouri, pereții / pereții despărțitori nu au voie să fie deloc îndepărtați, ceea ce este asociat cu vechimea casei, starea pereților sau un număr mare de reamenajări deja făcute.

Reamenajarea, în orice caz, trebuie formalizată în mod corespunzător. Este necesar să se consulte cu administrația orașului și cu alte autorități înainte de a începe orice lucrare. Numai ei pot obține permisiunea pentru ele. Munca de fuziune ilegală va aduce cu siguranță probleme și, din acest motiv, trebuie să abordați documentele cu cea mai mare seriozitate.

Există mai multe modalități de a mări spațiul prin demolarea sau transformarea peretelui.

1. Demolați complet peretele care separă camera de bucătărie. Acest lucru este acceptabil dacă apartamentul este format din mai mult de o cameră și o bucătărie, iar peretele bucătăriei nu este portant. O condiție prealabilă este ca soba cu gaz să fie absentă.
2. Demolați parțial peretele despărțitor care separă bucătărie și cameră. De asemenea, se presupune că nu există aragaz (este permisă prezența unei sobe electrice), dar această cale poate fi realizată pe o mică înregistrare. În acest fel, apartamentele cu o cameră sunt adesea transformate.
3. Instalați o pereție sau o ușă glisantă. Potrivit în prezența unei sobe cu gaz, iar astfel este practic singurul în prezența uneia.
4. Instalați arcul în loc de ușă. Este posibil să se facă o deschidere arcuită chiar și într-un perete portant, dar atunci când se obține permisiunea corespunzătoare, apar de obicei dificultăți.

Reamenajarea zonei de locuit după combinarea camerei cu bucătăria oferă proprietarilor avantaje neîndoielnice:

• aria utilă crește, deoarece peretele în sine ocupă un spațiu destul de mare (cu o grosime de aproximativ 100 mm și lungimea sa de 4000 mm, ocupă destul de mult);
• locuința dobândește opțiuni suplimentare pentru amplasarea mobilierului;
• apartamentul devine vizual mai spațios;
• volumul și prețul materialelor de finisare în timpul reparațiilor sunt reduse.

Pe lângă faptul că puteți demola peretele, există o serie de opțiuni pentru creșterea suprafeței utile a apartamentului.

• Mutarea și extinderea bucătăriei prin reducerea suprafeței de locuit a apartamentului. Codurile actuale de construcție nu permit amplasarea bucătăriilor și băilor (așa-numitele zone umede) deasupra camerelor de zi din blocurile de apartamente. Aceasta înseamnă că, în conformitate cu aceste SNiP-uri, este posibil să transferați și să plasați bucătăria pe locul fostei camere de zi, de exemplu, numai dacă sub ele există camere care nu sunt folosite pentru locuințe.

• Mutarea si extinderea zonei de bucatarie, reducand suprafata nelocuita. SNiP-urilor le este interzis să amplaseze bucătăria în locul băii, să-i mărească suprafața prin reducerea băii, să pună ușa băii în bucătărie. Dacă în apartament se folosește o sobă cu gaz, nu este permisă intrarea în bucătărie doar din living.

• Este permisă creșterea suprafeței bucătăriei prin atașarea unui coridor, a unui hol de intrare sau a unei încăperi de depozitare. Este posibil să organizați așa-numita nișă de bucătărie prin transferul complet pe coridor, dar acest lucru este posibil numai dacă apartamentul nu este alimentat cu gaz. Plasarea unei bucătării în zona de baie (și invers) este interzisă de SNiP, deoarece acest lucru înrăutățește formal condițiile de viață. SNiP-urile reglementează la fel și în cazul creșterii spațiului de locuit, reducând bucătăria.

• Aspectul combinării bucătăriei cu un balcon sau o zonă de loggia. Această opțiune de conectare este posibilă, dar cu condiția să nu afecteze niciun perete portant și o parte a peretelui care se află sub pervazul ferestrei (reține o parte din placa de balcon). Cu o astfel de reamenajare, cadrul ferestrei și blocul ușii sunt adesea îndepărtate, un contor de bar este realizat din blocul pervazului ferestrei, iar partea exterioară a balconului / loggiei este izolată. De asemenea, trebuie amintit că SNiP-urile interzic transferul caloriferelor de încălzire din interiorul apartamentului în exterior (la balcon / logie).

• Îndepărtarea sau reducerea secțiunii conductei de ventilație. Puțurile de ventilație sunt o proprietate comună a casei, din acest motiv SNiP-urile nu permit nicio modificare a designului lor.

• Transfer de chiuvete, sobe si utilitati. Efectuarea chiuvetei în afara „zonei umede” nu este permisă, spre deosebire de mutarea acesteia de-a lungul peretelui. Dacă există un obstacol pe partea laterală a bateriei de încălzire, aceasta poate fi mutată, dar numai după obținerea permisiunii.

După cum arată practica, toată documentația de conciliere poate fi întocmită cu pierderi minime de timp, iar designerii profesioniști vor dezvolta un model tridimensional de computer care va oferi clientului o idee corectă despre aspectul viitor al apartamentului.

Pentru și mai multe informații despre reamenajarea unei bucătării și combinarea acesteia cu o cameră, vedeți videoclipul de mai jos.