Reamenajare apartament cu doua camere

Un apartament cu două camere este cea mai solicitată variantă. În comparație cu ea, un apartament cu o cameră nu este suficient de spațios pentru oamenii de familie, iar un apartament cu trei camere este destul de scump. În ciuda faptului că vechiul fond de locuințe („Stalinka”, „Hrușciov”, „Brezhnevk”) este destul de ponosit, în viitor, este la mare căutare în rândul cumpărătorilor.

Un proiect de refacere a unui apartament cu două camere trebuie să îndeplinească unele cerințe obligatorii.

• Pereții portanti nu trebuie atinși. Aflați pe unde trec prin apartament, dacă sunt în interiorul pieței. Dacă trec doar de-a lungul perimetrului său, poate exista orice reamenajare.
• Nu utilizați cărămidă, o abundență de tablă și fier de profil, beton armat ca material. Astfel de structuri sunt foarte grele - chiar și un zid de jumătate de cărămidă cântărește până la câteva tone. Acesta, la rândul său, este un efect suplimentar asupra pardoselilor interplanare, care pot începe să se crape și să se lade sub exces de greutate - care, ca urmare, este plină de colaps.
• Coordonați orice reamenajare cu biroul de locuințe și autoritățile aferente. Cert este că fiecare apartament are un certificat de înregistrare, în care au fost deja specificate dispunerea pereților dintre camere și cuadratură. „Alterarea pe ascuns” va fi dezvăluită atunci când se vinde același apartament – ​​nu tu, ci copiii tăi, nepoții tăi vor vinde, ci să le răspundă conform legii. Amenda pentru reamenajarea neautorizată este impresionantă și se ridică la peste zeci de mii de ruble.
• Nu utilizați încălzirea centrală pentru încălzirea prin pardoseală.
• Nu așezați bucătăria într-o casă cu un singur nivel (aproape toate casele sunt) deasupra sufrageriei vecinului de la parter.
• Nu mutați baia într-o zonă situată deasupra bucătăriei sau a camerelor de zi.
• Nu transportați calorifere de încălzire pe balcon sau logie.
• Lumina naturală trebuie să pătrundă în toate camerele de zi.
• Dacă bucătăria are aragaz, asigurați o ușă pentru bucătărie.
• Nu blocați accesul la contoare, instalații sanitare, ventilație, alimentare cu apă.
• Intrarea în baie ar trebui să fie pe coridor, nu din bucătărie.

Puteți reface un apartament existent cu 2 camere în mai multe moduri.

Este posibil să se facă o „notă de trei ruble” dintr-o „piesă de copeck” dacă camera comună - de regulă, o cameră de zi - are un pătrat de peste 20 de metri pătrați. m. Dormitorul nu va fi niciodată mai mare decât camera de zi. Acesta din urmă este împărțit în două camere separate într-un număr de cazuri.

• Balconul sau loggia comunică direct cu acesta. Compartimentul dintre sufragerie și balcon este în curs de demolare - iar balconul în sine este izolat suplimentar. Vitrarea acestuia este necesară - dacă nu a fost închisă din exterior.

• Există un hol de intrare aproape pătrat, care în practică se transformă într-o parte a sufrageriei. Seamănă vag cu o garsonieră - cu singura diferență că spațiul de locuit din apartament nu este singurul.

• Dimensiunile bucătăriei vă permit să mutați despărțitorul dintre acesta și sufragerie. Acest lucru, la rândul său, poate necesita îndepărtarea partiției dintre baie și toaletă, transferarea mașinii de spălat și a uscătorului în baia combinată rezultată.

După reamenajare, suprafața sa crește atât de mult încât devine posibilă împărțirea în două camere.

• Dacă familia are un copil, apoi o parte din sufragerie sau unul dintre dormitoare este împrejmuită sub creșă.

Nu există alte modalități de a converti o „piesă de copeck” într-o „notă de trei ruble”. Această modificare nu va adăuga mulți metri pătrați. În anii 80 și 90, următoarea practică a fost răspândită: grămezi suplimentari au fost plasați sub balcon și a fost pur și simplu construit. Dacă era vorba de primul etaj, oameni întreprinzători au pus mâna pe spațiul din curtea din apropierea casei și au ridicat o extindere capitală de până la 15 „pătrate”. Dar această metodă a necesitat conexiuni în locuințe și autoritățile comunale. Suprastructurile de la primul etaj erau nesigure - fereastra s-a transformat într-o uşă, adică o parte din peretele portant a fost demolată.

Livingul, combinându-se cu bucătăria, devine ceva ca o cameră de trecere, cu condiția ca un arc mare să fie tăiat prin despărțitor, ocupând jumătate din ea (și chiar mai mult).

Zona rezultată devine o bucătărie-sufragerie cu drepturi depline. Trecerea spre bucătărie de pe coridor este închisă, dacă a fost, ca inutil.

Puteți transforma un apartament cu două camere într-o garsonieră prin îndepărtarea tuturor pereților despărțitori - cu excepția celor care îngrădesc baia de restul zonei. Dar această abordare este mai des folosită pentru apartamentele cu o cameră.

Într-un apartament de aproape orice an de construcție, puteți combina o baie separată. Dar să începem cu „Hruşciov”. Nu contează dacă o casă din cărămidă sau o casă cu panouri, ambele opțiuni au aproape același aspect.

Există trei soiuri.

• "Carte" - 41 mp. m, zona de zi este împărțită în câteva camere adiacente. Există o bucătărie mică și o baie.

Pentru a izola dormitorul și camera de zi, filmările lor sunt reduse semnificativ. O cameră este un punct de control.

• "Tramvai" mai spațios - 48 mp. m, camerele sunt situate una după alta.

• "Vest" - cel mai reușit: spațiu de locuit complet modular și izolat (44,6 mp).

Modificarea „cărții” – continuarea coridorului până la capătul sălii de trecere. Acest lucru îi aduce planul mai aproape de „vestă”. În „tramvai” se continuă coridorul până ajunge la peretele portant longitudinal - pereții despărțitori tăiați o parte a sufrageriei, dar în același timp bucătăria și restul sufrageriei sunt conectate (compartimentul dintre cel iar celălalt este demolat). În „vestă” acestea sunt limitate doar prin combinarea bucătăriei cu dormitorul (mai mică ca suprafață).

Un fel de „Hrușciov” - „remorcă” - este o structură modulară cu compartimenteasemănătoare cu scaunele împrejmuite într-o trăsură. Ferestrele unei astfel de încăperi sunt orientate spre părți opuse ale casei. Planul seamănă cu un „tramvai”, este posibil să se împartă în mod arbitrar dormitorul din capătul îndepărtat în două camere pentru copii, conectând camera de zi cu bucătăria.

Redezvoltarea „Brezhnevka” constă în îmbinarea băii și toaletei într-o singură baie, în legătura bucătăriei cu unul dintre dormitoare. Și tot lângă bucătărie se scoate un compartiment încorporat din scânduri, iar bucătăria capătă un pic mai mult spațiu.

Apartamentul „domnic” se găsește atât în ​​case sovietice, cât și în clădiri noi. Toate ferestrele sunt orientate pe o parte. Opțiunea tradițională este mai des folosită - conectarea uneia dintre camerele de zi cu bucătăria, continuând coridorul cu „mușcarea” a unei părți a încăperii mari.

Numarul de camere este distribuit strict in functie de numarul de ferestre.

Este recomandabil să folosiți un profil subțire de oțel cu gips-carton ca material pentru pereții despărțitori noi. Nu va încărca pardoselile interplans mai mult decât este prevăzut de standardele pentru acest tip de plăci și structura casei în ansamblu.

Dacă în apartament se organizează un spațiu pentru o cameră pentru copii, se recomandă alocarea în prealabil a unui spațiu adecvat, dar minim 8 pătrate. Cert este că un copil în creștere va avea nevoie în curând de o cameră mai mare - mai ales când începe școala. Se recomandă împărțirea unei camere în două atunci când suprafața sa este de cel puțin 18 mp. m. Dacă nu există o a doua fereastră în aceeași cameră, utilizați pereți despărțitori opace, transparent la lumină.

Când trecerea printr-una dintre camere este eliminată, aria acestora scade - în favoarea continuării coridorului. Apoi trecerea de trecere este închisă - iar din coridorul rezultat se amenajeaza cate un pasaj catre fiecare dintre incaperile schimbate in zona.

Dulapul, dacă nu te poți descurca fără el, poate fi mutat într-o logie sau balcon. O opțiune este posibilă atunci când este echipată în bucătărie-sufragerie - pentru aceasta, se utilizează zonarea spațiului de locuit. Puteți folosi ecrane speciale (inclusiv cele mobile) - sau îngrădiți zona cu panouri din plexiglas indestructibil, plastic sau compozit. Acestea din urmă aproape că nu ocupă spațiu de locuit.

O „piesă de copec” de colț, de exemplu, într-o clădire Hrușciov, are adesea o fereastră laterală orientată la 90 de grade în comparație cu celelalte două ferestre orientate spre partea principală - de exemplu, pe un bulevard sau o stradă. Când combinați două camere cu astfel de ferestre, obțineți o cameră mare în care intră lumina soarelui, de exemplu, dinspre sud și est, din sud și vest, dacă casa în sine este orientată spre sud.

Amenajarea unei „piese de copeck” pentru închirierea uneia dintre camere pe termen lung are sens dacă nu aveți o „notă de trei ruble” care vă permite să implementați acest plan. În acest caz, camera de zi sau dormitorul este împărțit în două.

Reamenajarea apartamentelor, inclusiv a apartamentelor cu două camere, îi apropie pe oameni de apartamentul la care visau de multă vreme. Chiar și dintr-un apartament înghesuit din „Hrușciov”, puteți face un spațiu de locuit mult mai funcțional. Această opțiune este o etapă de tranziție pentru cei care nu au economisit încă pentru un apartament într-o clădire nouă care îndeplinește toate cerințele moderne.

Mai jos sunt câteva opțiuni suplimentare pentru reamenajarea unui apartament cu două camere.