Caracteristici ale amenajării unui apartament cu 3 camere într-o casă cu panouri

Cunoașterea caracteristicilor aspectului apartamentelor cu 3 camere dintr-o casă cu panouri poate îmbunătăți semnificativ aceste premise. În unele cazuri, acest aspect este suficient de bun încât să se renunțe doar la măsurile cosmetice. În situații mai grave, este necesar să se ia în considerare particularitățile schemei și locația pereților portanti pentru reamenajare.

Dispunerea unui apartament cu 3 camere într-o clădire cu panouri cu 9 etaje din seria 111-97 implică o bucătărie cu o suprafață de 13 mp. m. Versiunile moderne ale acestei serii diferă doar prin plăcile de podea neobișnuite și performanța structurală a panourilor de perete și acoperiș. Suprafața bucătăriei a fost mărită acum la 16 m2. Suprafața totală a unui apartament modern cu trei camere din seria 111-97 este de până la 90 m2.

Problemele sunt cauzate de necesitatea întăririi deschiderilor apărute în timpul reamenajării. Toți acești pereți susțin structuri importante. De asemenea, va trebui să întăriți izolarea fonică. Planul unui apartament cu 3 camere într-o clădire cu 5 etaje implică adesea folosirea balcoanelor, acestea fiind absente doar la primele etaje. În casele cu o înălțime de 9 etaje (de exemplu, din seria I-510MG, opțiunea B), suprafața totală a unui apartament depășește de obicei 50 mp. m, iar spațiul util este de minim 34 m2.

Oricum un apartament cu trei camere nu are doar 3 camere de zi. Trebuie să existe un coridor, un hol de intrare și o baie separată (cel mai adesea). Un apartament bun cu trei camere are de obicei un balcon. Iar opțiunile avansate au și logie. Tipurile de machete menționate mai sus nu epuizează toată varietatea.

Un apartament tipic cu trei camere din „stalinka” are o suprafață de la 57 la 85 mp. m. Întotdeauna există tavane înalte, camerele sunt bine izolate, locația lor este atent gândită. Dimensiunea bucătăriei este de până la 15 m2. Ulterior, din 1956 până în 1985, au fost construite apartamentele cu 3 camere ale lui Hrușciov. Ele diferă:

• amenajarea camerelor adiacente sau de trecere;
• suprafata totala nesemnificativa;
• dimensiunea modestă a bucătăriei (rar mai mult de 6 mp).

Mai variate sunt „brezhnevkas”, în cea mai mare parte situate în clădiri cu 9 etaje. Suprafața totală implicită a fost de 48 până la 56 m2. Cu toate acestea, au apărut treptat clădiri cu un aspect îmbunătățit. Camerele sunt izolate unele de altele.

Tipul „ceh” implică o suprafață de la 68 la 75 mp. m. În astfel de apartamente, spațiile sunt întotdeauna izolate. Baia este invariabil separată, iar bucătăria ocupă de la 8 la 12 mp. m. În apartamentele „cehe”, există aproape întotdeauna loggii și balcoane. Important: termenul „aspect liber” nu este fixat în niciun fel în standarde și documentația tehnică, prin urmare trebuie întotdeauna să clarificați ce înseamnă exact prin el.

Este posibil să replanificați apartamentele într-o casă cu panouri, dar cu unele restricții. Pereții portanti nu trebuie atinși. Este permisă spargerea numai a partițiilor autoportante.

Recomandările din diverse surse cu privire la modul de demolare a unui zid portant și de compensare a consecințelor nu sunt credibile. Toate aceste „căi inteligente” sunt dubioase din punct de vedere ingineresc. Este imperativ să se coordoneze reamenajarea cu autoritățile de supraveghere. Pentru a înțelege dacă va fi posibilă legalizarea acestuia, va trebui să vă consultați cu experți. Lucrarea în sine ar trebui efectuată numai de reparatori profesioniști.

Nu transportați calorifere la balcon, deoarece acest lucru nu este prevăzut în proiectele standard de case. Datorită unui astfel de pas, alți rezidenți vor fi lipsiți de încălzire cu drepturi depline, iar proprietarii de apartamente prea proactivi vor fi obligați să returneze totul înapoi și să plătească o amendă.

Daunele pot fi cauzate și de:

• dezmembrarea completă a ventilației;
• transferul sau schimbarea arbitrară a canalelor de ventilație;
• demolarea peretelui dintre baie și toaletă fără hidroizolație armată și izolare fonică;
• combinarea unui balcon sau logie cu un living, cu o bucătărie;
• mutarea băii;
• îndepărtarea echipamentelor de gaz în afara bucătăriei.

În apartamentele cu trei camere, reamenajarea se face cel mai adesea prin demolarea pereților despărțitori individuali cu formarea unui singur spațiu mare. Este obișnuit să combinați o pereche de camere adiacente sau să îmbinați o bucătărie cu o cameră. Unii designeri cred că este necesar să se treacă de la băi separate la cele comune pentru a economisi spațiu.

Înainte de a începe reamenajarea, trebuie să înțelegeți ideea principală a transformării spațiului. Adesea încearcă să facă un studio mare. Doar dormitorul este separat de zona comună. Un dressing este de obicei atașat la camera din spate pentru a îmbunătăți proporțiile dormitorului și a elibera spațiu suplimentar.

Baia combinată poate găzdui:

• un blat cu o pereche de lavoare;
• baie;
• mașină de spălat îngustă;
• vas toaletă.

Restul apartamentului este alocat pentru oaspeți, sufragerie și zonă de lucru. Bucataria este despartita printr-o usa acordeon. Dar, uneori, zona de bucătărie este combinată cu camera de zi și sufrageria, iar un despărțitor este plasat la joncțiunea cu holul. Această soluție va atrage familiile mici și cei singuri. Se va potrivi celor care lucrează de acasă sau celor cărora le place să organizeze petreceri în casă.

Recomandare: atunci când zona locuinței vă permite să formați o garsonieră, nu trebuie să o umpleți cu mobilier. Golul din mijlocul camerei este frumos atunci când este abordat corect. Este mai bine, în loc să saturați studioul cu produse de mobilier, să vă gândiți la ce zone ar trebui să fie în el și să determinați singur caracteristicile lor principale.

În caz contrar, ar trebui să abordați proiectarea unui apartament pentru o familie. Apoi una dintre camere este mărită, iar cealaltă este combinată cu bucătăria. La intrare este amplasata o usa eleganta cu o pereche de usi. Baia combinată conține aceleași componente ca în versiunea anterioară. Camera copiilor este dotata cu pat supraetajat si masa lunga pentru lucru; exista si un dressing special pentru copii.

În acest caz, aspectul original al apartamentului este suficient de bun și vă puteți descurca cu o singură rearanjare a mobilierului. Livingul este destinat zonei de canapele, iar lângă fereastră există și un birou. Bucătăria are un set de tip colț. O zonă pentru copii și dormit va fi amenajată departe de intrare. Există un loc pentru un sistem de depozitare foarte încăpător pe coridor.

Și aici camera de zi a fost redusă în mod deliberat. Dar exista o intrare mai convenabilă în bucătărie, baie și toaletă. O parte a sufrageriei este ocupată de un dulap încorporat. Pe cealaltă parte este o masă mare. Cele mai mici camere devin zone de dormit si copii; adăpostesc un set tipic de mobilier.

Pentru amenajarea unui apartament cu 3 camere într-o casă cu panouri, vedeți următorul videoclip.