Reamenajare apartament cu 3 camere

Motivația pentru reamenajare pentru rezidentul de astăzi nu este doar dorința de a excela, de a fi original. Un dormitor care nu se potrivește unui dressing este doar un astfel de caz. Proprietarii „Hruşciov” şi „Brezhnevok” prin aceasta se străduiesc să ajungă din urmă cu valul de progres care cade asupra clădirilor noi moderne.

Scopul reamenajării oricărui apartament este de a demola pereții despărțitori inutile care interferează cu aranjarea normală a echipamentelor și mobilierului de dimensiuni mari. Dacă scăderea pereților despărțitori este imposibilă, acestea sunt împinse înapoi, modificând dimensiunea camerelor, bucătăriei și holului. Toate aceste acțiuni sunt legate de lipsa de planificare a majorității apartamentelor sovietice: de la distanță, un astfel de spațiu de locuit semăna cu o trusă cu departamente. În clădirile noi ridicate în anii 2000, defectele de amenajare a caselor generațiilor anterioare au fost în mare măsură rezolvate.

Pentru a aranja un analog al unui teren de fotbal, conectarea a trei camere cu o bucătărie într-o cameră de zi imensă, nu ar trebui să fie fără a privi înapoi. Faptul este că pereții despărțitori, care nu sunt pereți portanti, dar sunt amplasați în mod normal (la toate etajele unul deasupra celuilalt), preiau o parte semnificativă a încărcăturii de la podele. Demolarea brutală a pereților despărțitori din apartamente - în special la etajele inferioare - poate schimba semnificativ stabilitatea tavanelor (pardoselilor) între etaje - se vor îndoi sub sarcina de oameni, mobilier și echipamente în întreaga clădire. Dacă despărțirea interioară a vecinului de sus trece în mijlocul celei mai mari camere din apartamentul dvs., aceasta este deja o încălcare a întregii structuri.

Nici ultimul etaj rezidențial nu este o excepție - adesea, mai ales în "Brezhnevka", există un etaj tehnic deasupra acestuia - un analog al mansardei într-o casă privată. Aceste două tavane (tavan și acoperiș), distanțate la câțiva metri înălțime, reprezintă, de asemenea, o sarcină semnificativă la ultimul etaj rezidențial. De data aceasta, acoperișul zgârie-norilor se poate îndoi.

În niciun caz nu trebuie afectată amenajarea băii. Faptul este că chiar și clădirile mici (2-4 etaje), construite în timpul lui Lenin și Stalin, au o caracteristică comună pentru toți - hidroizolarea fiabilă a băilor. Pentru băi și toalete, constructorii folosesc studii de inginerie speciale menite să prevină inundațiile de către oamenii care locuiesc deasupra vecinilor lor de jos. Tavanele și pereții din aceste locuri sunt puternic impermeabilizați. Când vecinii de la etaj au o sursă de alimentare cu apă, apă caldă, un sistem de canalizare cu scurgeri sau înfundat, apă scursă din mașina de spălat, etc. - hidroizolarea plăcilor de beton și căptușelii de faianță, care sunt o măsură obligatorie, va preveni inundațiile.

Chiar dacă se toarnă atât de multă apă încât nivelul său este literalmente sub ușă, puțin mai mult - și va curge pe hol. Chiar dacă podeaua băii este complet inundată, există suficient timp pentru a scurge toată această apă în canal. Dacă perețiile despărțitoare ale băii sunt mutate (pentru a extinde baia și toaleta), incinta va depăși secțiunile impermeabile ale tavanelor. În cazul unui accident la instalații sanitare, apa vărsată pe podea se va scurge parțial către vecinii de dedesubt. Acest lucru va presupune plata reparației lor, ajungând adesea la o sută sau mai mult de mii de ruble.

Reamenajarea unui apartament vechi (sau nou), spre deosebire de o casă de țară cu un etaj, o casă privată, necesită permise obligatorii de la biroul de locuințe și o serie de alte autorități care supraveghează orice modificare a planului casei... Reamenajarea „liniștită”, cu excepția unei amenzi la vânzarea „Hrușciov” sau „Brezhnevka”, învechită din punct de vedere moral în zilele noastre, poate duce la tasarea podelelor între podele. În cel mai rău caz - la prăbușirea casei pe capul dvs. și al vecinilor dvs., ceea ce va presupune urmărirea administrativă și penală a proprietarului, care a început modificarea planului.

Puteți schimba spațiul unui apartament cu trei camere (56 sau 58 mp), profitând de soluții interesante.

• Reducerea holului. Dacă holul are un mic dulap pentru îmbrăcăminte exterioară, un raft inferior deschis pentru pantofi și o oglindă, atunci este suficient doar 2-3 metri pătrați de spațiu. Un hol mare de intrare necesită mutarea peretelui bucătăriei sau a camerei adiacente acesteia spre intrarea în apartament.

• Redelimitare două dormitoare... Trei camere sunt un living și două dormitoare. Puteți face despărțirea dintre dormitoare să nu fie dreaptă, ci sub forma unei linii care seamănă vag cu o „piesă în zig-zag”. Ambele dormitoare, unul față în față, par să se „împine” unul în celălalt. Lungimea partiției este prelungită cu un metru sau mai mult. Acest lucru vă permite să plasați două dulapuri sau dulapuri mici identice.

• Conectarea bucătăriei la camera de zi (hol). O bucătărie cu living poate fi conectată doar în apartamente cu cel puțin două camere de zi. Unul dintre ele - cel puțin un dormitor - trebuie să rămână izolat. Acest lucru nu numai că vă protejează de mirosurile de gătit, dar și parțial protejează locuitorii de scurgerile de gaz. Oricum, oricum nu ar trebui să existe o scurgere de gaz.

• Conexiune baie la toaletă... De regulă, baia și toaleta nu sunt situate una de alta - sunt adiacente una de cealaltă, altfel alimentarea cu apă și canalizarea ar fi semnificativ complicate, ceea ce ar necesita costuri mari pentru construirea unei case. Este posibil să demolați despărțirea dintre ele - impermeabilizarea podelei și a pereților care separă toaleta și baia de bucătărie, hol, camere de zi și cămară este puțin probabil să fie încălcată.

• Conectarea sufrageriei cu unul dintre dormitoare... Al doilea dormitor va rămâne neatins.

• Conectarea a două dormitoare într-unul mare - o optiune pentru familiile cu putini copii care au primit apartamente cu trei camere (de exemplu, prin mostenire).

• Mutarea despărțitorului dintre dormitoare spre unul dintre ele. Un dormitor mai mic se va transforma într-o pepinieră, unul mare - într-un adult. Este relevant atunci când există un copil în familie.

• Separarea sufrageriei în zone „adulți” și „copii”. Deseori se folosește un despărțitor glisant sau chiar o perdea, perete din sticlă securizată.

• Conectarea bucătăriei la unul dintre cele două dormitoare. In acest caz, acest dormitor este eliminat, iar bucataria se transforma intr-un bloc mult mai spatios, in care este placut si liber sa lucreze. Constrângerea în acțiune dispare.

• Eliminarea holului... O variantă care aduce un apartament cu trei camere mai aproape de un home studio. Este folosit extrem de rar.

• Împărțirea unuia dintre dormitoare într-un dressing și depozit comun... Este necesară instalarea unei noi partiții.

• Transformarea unuia dintre dormitoare într-un birou: partiția se mișcă, iar aria spațiului de birou este redusă.

• Crearea unei zone „podium” în bucătărie-sufragerie, ridicată sau coborâtă cu câțiva centimetri. Poate fi necesară o tijă de perdea cu o perdea - ca o perdea într-un teatru. Această zonă poate fi transformată într-un dormitor - aici este amplasată o canapea.

• Transformarea balconului intr-o parte a incaperii cu care comunica... Fereastra și ușa cu vedere la el sunt complet îndepărtate. Balconul trebuie să fie vitrat și izolat.

• În prezența unui hol mare (5 sau mai multe „pătrate”) o parte este îngrădită de ea - și oa doua baie este echipată (adesea este o toaletă).

Există aproximativ douăzeci de opțiuni pentru a transforma un apartament cu 3 camere - inclusiv într-un apartament cu patru camere. Nu toate opțiunile sunt listate aici. Nu contează ce fel de casă: cărămidă sau panou, „Hrușciov” sau „Brezhnev” - mulți reușesc să refacă chiar și „Stalin”.

Reamenajările clădirilor rezidențiale istorice din secolul al XIX-lea sunt rare. Pentru extinderea spațiului, pereții de un metru grosime, dacă clădirea nu este cu mai multe etaje, sunt „tăiați” („taiați”) în jumătate, devenind „de jumătate de metru”. Dar o astfel de căutare necesită greșeală de calcul atentăaltfel structura arhitecturală unică se va prăbuși.

Iată câteva idei de reamenajare non-standard.

• În loc de cele liniare - pereți rotunzi și pereți despărțitori. Convergența pereților despărțitori ai sufrageriei și a două dormitoare (imbinare dreptunghiulară) este înlocuită cu un perete rotund, în interiorul căruia se află un cerc cu raza de 1 ... 1,5 m.

• Un design deosebit de sofisticat este obținut atunci când pereții sunt curbați mai degrabă decât drepti. Astăzi este încă o noutate.

• Perețiile despărțitoare ale coridorului sau ale băii pot fi poziționate într-un unghi arbitrar, care seamănă vag cu un pasaj cap la cap (cu lățime variabilă).

• Colțuri rotunjite ale pereților despărțitori care separă, de exemplu, bucătăria de capătul coridorului.

• În loc de un despărțitor care separa odinioară bucătăria și camera de zi, se poate folosi o nișă sau o coloană în lateralul centrului bucătăriei-sufragerie, lângă care poate fi amplasat un bar. Stâlpul (coloana) este realizat sub forma unei structuri goale rotunde, și nu într-o zidărie solidă.

• Coridorul poate fi situat de-a lungul unui ghidaj oblic. Camerele alăturate au și lățimi variabile.

• Ușile obișnuite cu vârf dreptunghiular sunt înlocuite cu uși arcuite (rotunjite). Nu se recomandă schimbarea deschiderilor în pereții portanti care trec în apartamentele cu mai multe camere.